Åbent hus (kræver tilmelding)
12. juni kl 09.00 - 15.00
13. juni kl 12.15 - 15.00
14. juni kl 10.00 - 16.00

Klakringvej 347130 Juelsminde

Villa

8/7 rum
272 m²
C
3.595.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
71204645
Boligareal
272 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
335 m²
Rum/værelser
8/7
Grundareal
2.351 m²
Antal etager
2
Byggeår
1930
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.793 kr.
Pris/m²
10.731 kr.
Pris
3.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
19.253 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
15.435 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.752 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.346 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.444 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
18,9

Mu­rer­mester­vil­la med sjæl, historie og en helt særlig atmosfære

Der findes boliger, som bare kan mærkes med det samme. Hvor materialerne fortæller historier, lyset falder blødt gennem rummene, og omgivelserne inviterer til ro, nærvær og lange dage under åben himmel. Denne smukke mu­rer­mester­vil­la er netop sådan et sted.
Her får du hele 272 velindrettede bo­lig­kva­drat­me­ter samt 75 kvm kælder. De lyse rum og de mange fine detaljer skaber en stemning, der føles både herskabelig og hjemlig på samme tid. Hjertet i boligen er det elegante HTH-køkken, som ligger i naturlig forbindelse med hjemmets opholdsrum, hvor udsigten til haven og naturen udenfor bliver en del af hverdagen.
Den imponerende udestue på 26 kvm er noget ganske særligt. Her strømmer lyset ind gennem de smukke vinduer fra to gamle herregårde på Sydfyn og Djursland, som tilfører rummet en helt unik karakter og stemning. Naturen føles tæt på året rundt, og rummet indbyder til både rolige morgener og lange aftener med udsigt til haven.
Ejendommen rummer desuden hele 161 kvm garage, med værksted og gildesal, hvor der er masser af muligheder, hvad enten drømmen er hobbyrum, opbevaring, værksted eller store sammenkomster med familie og venner. Udenfor venter et eventyrligt udeliv med sø, shelter, frugttræer og flere skønne terrasser, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Her er plads til både ro, leg og lange sommeraftener i naturskønne omgivelser.
Samtidig får du en skøn kombination af fredelige omgivelser og nærhed til hverdagen, kun fem minutter fra hjertet af Juelsminde med indkøb, hyggeligt byliv, caféer og havnemiljø.
Selv detaljerne bærer på historie. Skifertaget stammer fra den gamle banegård i Horsens og understreger den særlige charme og autenticitet, som går igen overalt på ejendommen.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken