Villa fra EDC

Klydevej 10, Snaptun

7130 Juelsminde

1.695.000 kr.

6/4 rum, 186 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 15:00

Charmerende 2-plans ejendom med rummelighed og komfort i det skønne Snaptun

Velkommen til denne charmerende 2-plans ejendom på 186 m², der er beliggende i det skønne og livlige Snaptun. Denne bolig har meget at byde på og er ideel for familien, der søger en rummelig og velholdt bolig i naturskønne omgivelser – samt nem adgang til både hverdagens fornødenheder og fantastiske fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Ejendommen byder dig velkommen gennem en entré, hvor du straks mødes af et moderne badeværelse fra 2005. Herfra træder du ind i en stor, åben og lys stue med dejligt lysindfald og direkte adgang til den betagende udestue. Både udestuen, stuen og entréen er udstyret med gulvvarme, hvilket giver en ekstra komfort og varme i de køligere måneder.

Fra stuen har du også adgang til det store køkken/alrum, som byder på masser af plads til madlavning og socialt samvær. Herfra har du adgang til et funktionelt bryggers, der giver mulighed for praktisk opbevaring og daglige gøremål.

På første sal møder du husets fire værelser, herunder et stort soveværelse med et funktionelt walk-in closet. Denne etage inkluderer også et rummeligt badeværelse med karbad og bruseniche, hvor gulvvarmen sørger for ekstra komfort og velvære for hele familien.

Ejendommen har en perfekt beliggenhed i forhold til hverdagens transport og fritidsliv. Der er busstoppested lige for enden af vejen, med flere daglige afgange til både Horsens og Juelsminde, hvilket gør pendling nemt og bekvemt. Derudover fører en sti direkte fra boligen ned til stranden, blot 500 meter væk, hvor du kan nyde en dukkert i fredfyldte omgivelser. For familier med børn er der cykelsti til Glud, som ligger 3 kilometer væk, hvor både skole, børnehave og indkøb findes – alt sammen med tryg og sikker adgang via cykelstien.

Udenfor kan du nyde en funktionel garage, der giver masser af plads til opbevaring og parkering af din bil. Haven er ligeledes en perle i sig selv, med en japansk inspireret have og en lille havedam, der skaber en rolig og afslappende atmosfære.

Snaptun er en livlig by, kendt for sit aktive foreningsliv og de mange årlige arrangementer, som skaber et stærkt fællesskab. Byen er omgivet af skøn natur og byder på rig mulighed for uden­dør­sak­ti­vi­te­ter, hvilket gør den ideel for familier, der ønsker både fred og fællesskab.

Denne ejendom er en enestående mulighed for at leve i en rummelig og veludstyret bolig i det naturskønne Snaptun. Den alternative plantegning er lavet og kan ses ved at kigge på den oprindelige plantegning. Bestil en fremvisning allerede i dag!

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.594 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.571 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71203906
Boligareal
186 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.019 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.733 kr.
Pris/m²
8.692 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
189 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.573 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.617 kr.
Læs mere om boliglån

Livet er fuld af drømme

Drømme går i opfyldelse ved et hussalg eller et huskøb. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det om at have en plan og nå målet sammen med mine kunder

EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

Odelsgade 36, 7130 Juelsminde

712@edc.dk75 69 38 22