Villa fra EDC

Ølholm Bygade 23, Ølholm

7160 Tørring

1.495.000 kr.

7/6 rum, 235 m²
Nyhed

Sjældent udbudt villa i "Villa Villekulla"-stil

Sjældent udbudt villa i "Villa Villekulla"-stil – 235 m² bolig med masser af muligheder
Med en attraktiv beliggenhed og en helt særlig historie udbydes denne rummelige og charmerende villa nu til salg. Ejendommen, der oprindeligt er opført som en mølle, fremstår i dag som en unik bolig i klassisk "Villa Villekulla"-stil – perfekt til den pladskrævende familie, den kreative selvstændige eller dig, der ønsker noget helt særligt.
1. sal – Hjerterum og skønne fællesarealer
Ved ankomsten bydes du velkommen i en indbydende hall, hvor en flot trappe elegant fører dig op til førstesalen. Hallen skaber et smukt første­hånd­s­ind­tryk og giver en fornemmelse af boligens unikke stil og atmosfære.
På førstesalen mødes du af et lyst og åbent køkken-alrum, der danner boligens naturlige samlingspunkt. Herfra er der direkte udgang til en skøn terrasse, hvor du kan nyde solens stråler og udsigten over haven.
Den store stue på førstesalen byder på mange in­dret­nings­mu­lig­he­der – hvad enten du drømmer om et hyggeligt sofaområde, en kreativ arbejdsplads eller en stor spisestue. Også herfra er der adgang til terrassen, hvilket skaber en flydende overgang mellem inde- og udeliv.
Desuden rummer førstesalen to gode værelser, der giver masser af plads til både børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelser. Et stilfuldt badeværelse fuldender etagen og sikrer, at der er god komfort til hele familien.
Stueetage – plads til både hverdag og hobby
Stueetagen byder på tre værelser, hvoraf det ene er særligt stort og oplagt til te­e­na­ge­af­de­ling, hobbyrum eller mindre erhverv. Etagen rummer også et dejligt badeværelse.
Den fleksible planløsning gør det nemt at tilpasse boligen til netop dine behov – hvad enten det er familieidyl, kreative projekter eller en kombination af bolig og erhverv.
Udeliv og ekstra faciliteter
Udenfor venter en stor, indhegnet have anlagt med græs og frugttræer – perfekt til børnenes leg, hyggelige havefester og afslapning i grønne omgivelser. Terrassen inviterer til hyggelige stunder i aftensolen, og her kan du nemt indrette et udendørs spiseområde eller lounge.
Til ejendommen hører desuden et stort, opvarmet værksted med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – ideelt til hob­by­ak­ti­vi­te­ter, opbevaring eller som base for en mindre virksomhed.
En sjælden mulighed for at erhverve en ejendom med karakter, historie og en fleksibel indretning – alt sammen til en attraktiv pris.

Fakta om Hedensted (48.167 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.985 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.851 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
70504757
Boligareal
235 m²
Vægtet areal
255 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
1.257 m²
Antal etager
2
Byggeår
1949
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.606 kr.
Pris/m²
5.863 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.288 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.612 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00