Villa fra EDC

Sønderkærvej 8, Aale

7160 Tørring

1.675.000 kr.

3/2 rum, 116 m²

Et rigtig fint hus med landlig beliggenhed!

Drømmer du om at bo i landlige omgivelser med kort afstand til dagligdagens behov? Så bør du kigge nærmere på Sønderkærvej 8, som er beliggende kun 3 minutters kørsel fra Aale og kun 8 minutters kørsel fra Tørring.

Ejendommen er løbende renoveret fra 2021 og frem til d.d. så den fremstår præsentabel og ind­flyt­nings­klar, i den harmoniske landlige stil.
Her kan bl.a. nævnes følgende større projekter:
- Udskiftning af varmepumpe
- Nyere indkørsel/gårdsplads
- Renovering af kloak
- Opdatering af ejendommens facader
- Nyere flisebelægning
… og sidst men ikke mindst nyere tag udskiftet i perioden 2018 - 2020 samt nyere vinduer. Du kan altså derfor sætte kryds ved alle de større udgifter, og koncentrere dig om at nyde tiden i dit nye hjem.
Ejendommen byder på køkken/alrum i landlig stil, teknikrum, soveværelse, stort og rummeligt badeværelse og på 1. salen finder du et stort opholdsrum med brændeovn.

Udendørs finder du et anneks, som er renoveret i boligstandard, stor og rummelig carport samt lukket garage med værk­steds­mu­lig­he­der.
Ejendommen lægger tæt på byen og i gåafstand til bl.a. byens Multihal, sportsplads og skole (0-6 klasse), SFO, børnehave og forsamlingshus, hvor der er mange aktiviteter for både "store og små". Byen ligger tæt ved Gudenåen og de skønne na­tu­rom­gi­vel­ser som findes i området. Nær huset er der gangsti til Uldum Kær, som bestemt er et besøg værd! Du/I vil møde et rigtigt aktivt landsbysamfund i Aale.
Vil du se mere til Sønderkærvej 8? Så book en fremvisning, du bliver ikke skuffet!

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.594 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.571 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71606542
Boligareal
116 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
2.562 m²
Antal etager
2
Byggeår
1895
Ombygget
1984
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.590 kr.
Pris/m²
12.407 kr.
Pris
1.675.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.454 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.522 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Tillid og trygge rammer

Når du vælger at købe eller sælge bolig, er det vigtigt for mig at du føler dig tryg i hele processen. Jeg er med dig hele vejen, og sætter en ære i at levere et godt stykke mæglerarbejde.

Marcus Natbjerg Fjendbo

Ejendomsmægler, Indehaver, MDE

fjendbo@edc.dk30 89 68 5630 89 68 56EDC Tørring

EDC Tørring

Torvegade 3, 7160 Tørring

716@edc.dk75 80 16 00