Villa fra EDC

Vejlevej 67, Ølholm

7160 Tørring

1.475.000 kr.

6/3 rum, 186 m²
Nyhed
89 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 14:00

Rummelig villa på en 4.144 kvm. stor grund

Er du på udkig efter en ejendom med masser af plads, frihed til kreative projekter og mulighed for at skabe dit eget unikke hjem? Så se nærmere på denne klassiske rødstensvilla, som ligger på en sjældent stor grund på hele 4.144 kvm!

Grunden skiller sig ud med sin imponerende størrelse og sit potentiale for at skabe fantastiske udsigtsforhold. Den er primært beplantet med træer, hvilket giver en rolig og ugeneret atmosfære, hvor du kan nyde naturen i fulde drag. Samtidig er der masser af muligheder for at tilpasse beplantningen efter dine ønsker og måske åbne op for en udsigt, der gør solopgangen til noget helt særligt.

Ejendommen byder på ikke bare ét, men hele tre værksteder, som vil være et stort plus for dem, der søger plads til at dyrke håndværk, kreative projekter eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Foruden værkstederne har ejendommen også en separat garage. Garagen er et godt supplement til værkstederne og giver desuden gode par­ke­rings­mu­lig­he­der på grunden.

Selve villaen fremstår i en autentisk og primært original stand, hvilket gør den ideel for dig, der ønsker et hjem med sjæl og charme. I stueetagen træder man ind i en forgang, der fører videre til en entre med opgang til 1. sal. Herfra er der adgang til køkkenet, der ligger lige op ad spisestuen, hvilket gør det nemt at samles om måltiderne. Derudover byder stueetagen på hele to stuer en suite, hvilket skaber en dejlig, rummelig og lys atmosfære. Badeværelset samt en stor vestvendt udestue fuldender stueetagens indretning. Udestuen giver dig et ekstra opholdsrum, hvor du kan nyde eftermiddags- og aftensolen året rundt samtidig med, at du har udsigt til haven.

På 1. salen er der et soveværelse, et toilet, et stort værelse samt et mindre værelse. Denne etage rummer flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, hvad enten man ønsker ekstra sovepladser, kontor eller hobbyrum. Her kan du skabe dit helt eget udtryk, hvor der kan skabes en fin sammenhæng mellem husets oprindelige charme og moderne komfort.

Med denne ejendom får du en sjældent stor grund, der åbner op for mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Om du er til store uden­dør­spro­jek­ter, en blomstrende have eller blot ønsker en privat oase, giver den rummelige grund plads til det hele. Samtidig er de tre værksteder og garagen et fantastisk tilbud til dem, der søger et hjem, hvor man kan udfolde sig kreativt. For den rette køber er der mulighed for at skabe en unik bolig, hvor historie og moderne komfort kan mødes.

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.594 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.571 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71606620
Boligareal
186 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
220 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
4.144 m²
Antal etager
1
Byggeår
1959
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.363 kr.
Pris/m²
6.705 kr.
Pris
1.475.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.273 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.587 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Nielsen

Ejendomsmægler & valuar, MDE

jesper@edc.dk20 16 79 1158 58 72 96EDC Tørring

EDC Tørring

Torvegade 3, 7160 Tørring

716@edc.dk75 80 16 00