Fremvisning
Book en fremvisning

Åvænget 25, Langelund7323 Give

Villa

7/4 rum
251 m²
D
1.250.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
71606915
Boligareal
251 m²
Vægtet areal
386 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
4.041 m²
Antal etager
2
Byggeår
1932
Energimærke
D
Liggetid
123 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.189 kr.
Pris/m²
3.238 kr.
Pris
1.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
6.774 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.535 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.055 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.395 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.305 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
21,2

Unik mulighed for at erhverve en markant og historisk ejendom i Langelund nær Give.

Gennem tiden har bygningerne rummet både mejeri og snedkeri og står i dag som et ikon i lokalområdet. Historien fornemmes straks, når man træder ind på grunden, hvor de oprindelige detaljer stadig skaber en helt særlig atmosfære.
Selvom driften nu er ophørt, åbner de solide udbygninger for et væld af muligheder. Med gode loftshøjder og smukke bevarede elementer er rammerne ideelle til opbevaring, kreative ideer, værksted eller virksomhed. Kun fantasien sætter grænser.
Boligdelen fremstår opdateret og indbydende. I stueplan møder du et helt nyt og stilfuldt køkken/alrum med tilhørende stue – renoveret med omhu og respekt for husets historie. Herudover rummer stueplan det tidligere køkken samt endnu en hyggelig stue.
På 1. salen finder du fire gode værelser, et disponibelt rum, et stort repos og et badeværelse – perfekt til at rumme hele familien.
Ejendommens grund grænser direkte op til fantastisk natur, sø og området omkring huset er noget helt særligt. Her blev der i mange år drevet dambrug, indtil det lukkede omkring 2005. Da driften ophørte, blev åen genslynget, og naturen fik lov til at udfolde sig frit igen. Resultatet er et naturrige i sin reneste form – et landskab med vandløb, søer, udsigter og et rigt liv omkring sig. Stierne i området inviterer til ro, fordybelse og nærvær lige uden for døren.
En ejendom med karakter, historie og et potentiale, der venter på at blive forløst af den rette ejer. Perfekt til dig, der drømmer om at kombinere historisk charme med natur, plads og muligheder.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken