Åbent hus (kræver tilmelding)
14. marts kl 09.00 - 17.00

Birkehegnet 19, Blåhøj7330 Brande

Villa

5/4 rum
147 m²
D
795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
71309180
Boligareal
147 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
794 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
D
Liggetid
92 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.176 kr.
Pris/m²
5.230 kr.
Pris
795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
4.334 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
3.482 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.636 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.957 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.239 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,6

Villa beliggende med udsigt ud over marker.

På en fredelig villavej i det hyggelige Blåhøj ligger denne rummelige og velindrettede familievilla, hvor både hverdag og fritid får de bedste rammer. Her bor man i et trygt lokalområde med korte afstande til hverdagens nødvendigheder og med naturen lige uden for døren.

Boligen byder velkommen i en indbydende entré med adgang til et praktisk depotrum, der er forberedt til gæstetoilet, før man træder videre ind i det lyse og funktionelle køkken. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet og skaber et naturligt samlingspunkt midt i huset. Herfra er der direkte adgang til den store stue, hvor brede vinduespartier giver et smukt lysindfald og udsigt til haven.

Husets væ­rel­ses­af­de­ling rummer tre gode værelser, en fordelingsgang og et rummeligt badeværelse med både badekar og bruseniche. For­æl­dre­af­de­lin­gen byder på et lyst soveværelse med god skabsplads og en central placering i forhold til resten af boligen.

I forlængelse af køkkenet findes et stort og praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter, teknik og ekstra opbevaring – en uundværlig løsning i en travl familie. Fra alrummet er der adgang til husets dejlige udestue, som forlænger sommeren og giver et lunt opholdsrum det meste af året. Herfra kan man træde direkte ud på terrassen og videre ud i den hyggelige have.

Beliggenheden er ideel for børnefamilien. Blåhøj Skole ligger kun en kort cykeltur væk, og området er kendt for sikre skoleveje og et stærkt lokalmiljø. Hverdagsindkøb og fritidstilbud findes i nærheden, og større byer ligger inden for behagelig afstand: Brande nås på blot ca. 10 minutter, Billund ligger cirka 20–25 minutters kørsel herfra, og Herning når man på omtrent en halv time.

Alt i alt får du her en velholdt og funktionel bolig med masser af plads, et skønt uderum og en beliggenhed, der kombinerer ro, nærvær og nem adgang til både skole, natur og større byer.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken