Centralt belligende 2 plansvilla som egner sig godt til førs­te­gangs­kø­be­ren eller den lille familie

KOM MED ET BUD ! KOM MED ET BUD !

Her er den helt rigtige villa for evt. førs­te­gangs­kø­ber­ne, eller den nystiftede børnefamilie der gerne vil bo tæt ved daginstitution, friskole, indkøb og ikke mindst den fantastiske natur der blot ligger få minutters gang fra villaen. Ydermere et meget fornuftigt prisleje, så der stadig er plads til at kunne tillade sig renoveringer og ændringer med tiden.
Bolig fra 1917 som er ombygget i 1975 og opført i røde sten på 169 kvm. Til villaen er der tilhørende udhus på 37 kvm, som i dag fungerer som fyrrum, derudover forefindes 33 kvm. overdækket carport med integreret udhus.
Villaen består af entré som leder videre til badeværelse med hvide klinker op ad væggene og er med hvidt skabs­ar­ran­ge­ment. Videre fra entréen er der lyst køkken med tilhørende mindre spidseplads.
Til villaen er der 2 stuer, hvor den første stue fungerer som spisestuen, som er dejligt lys og med godt lysindfald. Videre herfra er der opholdsstue som ligeledes er dejligt lys og har god udsigt, til markerne som ligger bagved villaen.
1. salen er indrettet med 2 gode værelser og soveværelse. Soveværelset er lyst og med indbygget skab samt en god udsigt til marker, et dejligt syn at stå op til.
Det ene værelse er med indbygget skabe og kan udnyttes som enten kontor eller stort børneværelse. Det sidste værelse er med trægulv og indbygget skab, som ligeledes nemt kan anvendes som børneværelse.

Fakta om ejendommen:
Alle vinduer og døre er skiftet i 2015
Jf. energimærket kan der ske en besparelse af varmeudgifter på kr. 46.247 årligt, ved at skifte til luft til vandvarme pumpe.
I fyrrum forefindes varmtvands­be­hol­der som er med el patron
Der vil i forbindelse med købsaftalen, blive udarbejdet til­stands­rap­port, el-eftersyn samt ejer­skif­te­for­sik­rings­til­bud.
Nedgravet olietank på 4.000 liter fra 1975 bliver gravet op og fjernet. Sælger er i gang med at få dette bragt i orden.

Området:
Villaen er beliggende i en mindre landsby som er en yderst velfungerende og meget aktiv samt driftig landsby, hvor der både findes friskole med tilhørende børnehave samt vuggestue og SFO. Dvs. dagtilbud til børn fra 0 år til og med 9. klasse. Derudover er der også dagplejere. I øvrigt er vuggestue/dagplejer fra 0-3 år i Ikast Brande Kommune. Der findes også købmand og et godt aktivt foreningsliv, med noget for enhver smag. I området findes dejligt naturområde tæt ved Gludsted Plantage, hvor der er afmærkede gå/løberuter samt mo­un­tain­bi­ke­ru­ter, og hvor der i aftenstunden er stor mulighed for at møde/se store flokke af kronvildt.
Afstande til om­kring­lig­gen­de større byer:
6 km. fra Ejstrupholm, hvor der er gode ind­købs­mu­lig­he­der samt ligeledes offentlig skole m.m. Der går skolebus fra Gludsted til Ejstrupholm. Ca. 10 km. fra Nr. Snede, 17 km. fra Ikast, 19 km. fra Brande, 28 km. fra Herning samt 23 km. fra Silkeborg. Der er kort afstand til motorvej der fører en til Brande og Vejle samt Herning, Silkeborg og Århus. Det giver gode muligheder for bosætning på landet, når der er så gode muligheder for at blive ført til mange byer med jobmuligheder eller hvor man måske allerede har sit job. Super sted for pendlere.
På www.Gludsted-net.dk