Velbeliggende 2-plans villa med stort værksted – centralt i Ejstrupholm

Velkommen til Skovvænget 1 – en hyggelig og velholdt villa med mange gode kvadratmeter både ude og inde. Her får du hele 144 kvm bolig fordelt på to plan, samt et stort muret værksted/garage på 44 kvm med plads til både bil, hobby og opbevaring. Herudover forefindes ikke mindre end to fine carporte på hver 27 kvm. Velegnet til campingvogn, trailer m.m. Ejendommen ligger i et roligt kvarter i Ejstrupholm, med kort afstand til skole, SFO, børnehave, idrætshal, dag­in­sti­tu­tio­ner og ikke mindst det skønne anlæg med offentlig legeplads og stier omkring og ned til den smukke Ejstrup Sø, som næsten ligger lige i "baghaven".

Villaen er opført i 1941 og fremstår med en god planløsning, hvor stueplan rummer de vigtigste funktioner i hverdagen.
Her finder du et praktisk og flot bryggers med klinkegulv, træloft og plads til både vaskemaskine og tørretumbler samt herudover godt med skabsplads.

Et lækkert spisekøkken med mange skuffer – godt med op­be­va­rings­plads – samme stil som fra bryggers, som giver et roligt helhedsindtryk. Videre adgang til spisestuen som er i åben forbindelse med opholdsstue – alt lyst og rart.
I stueplan findes desuden, med adgang fra baggang, et soveværelse med skabsvæg og udgang til forhave - samt med et integreret walk inn closet med skabslåge påsat spejl. Herudover finder vi et pænt badeværelse med klinkegulv med varme, klinker på væggene og bruseniche.

Fra opholdsstuen ledes man op på 1. sal som på nuværende tidspunkt er indrettet med en stor og rummelig stue med udgang til altan, et værelse med udgang til altan samt eget toiletrum.
De to altaner giver et skønt udeliv med kig ud over kvarteret og haven.

Udendørs kan du nyde de rolige omgivelser i den store have med overdækket terrasse og evt. indretning af den ene carport til et hyggeligt uderum. I hvert fald perfekte rammer til hyggelige stunder med familie og venner.

Det store værksted/garage på 44 kvm. indeholder desuden et disponibelt rum – ideelt til hobby, opbevaring eller mindre hånd­værks­pro­jek­ter.

Alt i alt en velindrettet villa med sjæl og funktionalitet, hvor man får både plads, beliggenhed og gode udemiljøer i et skønt område med hurtig adgang til områdets skønne naturområder.

Fakta:
Sælger oplyser, at der er gulvvarme i hele stueplan pånær soveværelset.
Der er gulvarme i garage/værksted og tilhørende rum til garagen er lydisoleret, samt opvarmet, dog ikke via gulvvarme.
Der er opsat ny eltavle i garage og gulvet i garage/værksted er epoxy behandlet.
Huset er skalmuret med en gul sten
Ladeboks er installeret men medfølger ikke.

Området:
Ejstrupholm er en rigtig aktiv by med stærke fællesskaber omkring skole, hal og forskellige foreninger, herunder sport, kreativitet, sang og m.m.m. Byen ligger i god køreafstand til flere driftige omegnsbyer, blandt andet Brande, Ikast, Herning, Silkeborg og Billund, så der er gode muligheder for pendlere. Ejstrupholm er smukt beliggende i det midtjyske ved Ejstrup Sø med masser af mulighed for skønne natur gåture, men også nær både Nørlund og Gludsted Plantager. ” Anlægget ” ved Hallen med stor legeplads, boldplads, træ­nings­fa­ci­li­te­ter og ikke mindst i umiddelbar tilknytning til byens stadions som ligger lige ned til Ejstrup Sø. I Ejstrupholm er der mulighed for dag­lig­va­re­ind­køb, og der er flere andre butikker og handlende i byen. Ejstrupholm Skole går op til 9. klasse og der er SFO mulighed. Derudover nyere børnehave med mulighed for vug­ge­stu­e­plad­ser. Så alt i alt, en by med in­fra­struk­tu­ren på plads, og en by som er tryg at bo i og vokse op i.
Se nærmere her: