Villa fra EDC

Enghavevej 59

7430 Ikast

2.495.000 kr.

7/5 rum, 282 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. maj 9:00 - 17:00

Flot mu­rer­mester­vil­la med central beliggenhed

Huset har gennemgået en løbende renovering, hvor køkkenalrum og inventar er fra Invita fra 2017, vinduerne af træ/alu er fra 2018 og 2023, badeværelserne er moderniseret og gulv i størstedelen af stueplan er fra 2019 mm.

Huset er beliggende på 663 m2 grund, som er anlagt med nem og velholdt lukket have med dejlig overdækket terrasse.

Huset er i stueplan indrettet med åben entre med skiffer klinker med gulvvarme og med trappe til 1. sal og kælder. Stort køkken/alrum med sort invita-inventar fra 2017. Spisestuen har et godt lysindfald og giver mulighed for langbord med plads til hele familien. Flot daglig/tv-stue, der indbyder til afslapning med en skøn udsigt udover have, hvor man kan følge årets gang. Fra stuen er der udgang til vestvendt delvist overdækket terrasse. Badeværelset er med brus og med gulvvarme. Væ­rel­ses­af­de­lin­gen er indrettet med 3 gode soverum og badeværelse med brus. Denne afdeling bruges i dag til Bed & Breakfast. 1. salen er indrettet med stue med brændeovn, stor sove­væ­rel­ses­af­de­ling med eget badeværelse med brus og sauna. Stort værelse der bruges til kontor. Den gode kælder er med 3 disponible rum, som er indrettet til hjemmebiograf, stort vaskerum og værksted.

Huset fremstår meget flot og ind­flyt­nings­klar såvel inde som ude. Beliggenheden i børnevenligt kvarter er yderst central med kun 800 meter til skole, 1000 meter til Føtex, 300 m til Strøgcentret og 300 m til toget. Desuden er der kun 3 km til motorvejen, som sikrer, at du kan komme til Herning på ca. 15 minutter, Silkeborg på ca. 20 minutter og Århus på ca. 45 minutter.

Fakta om Ikast-Brande (43.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.239 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
71308607
Boligareal
282 m²
Kælder
100 m²
Vægtet areal
314 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
663 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.049 kr.
Pris/m²
7.946 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.767 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.031 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

EDC Ikast har haft kontinuerlig fremgang helt tilbage fra 1989. Vi afsætter den tid som enhver hushandel kræver. For at vurdere en bolig rigtig kræves der primært grundighed og lokalkendskab. Grundighed, lokalkendskab og tilgængelighed skaber TILLID.

Søren Merrild Kirkegaard

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

ski@edc.dk26 24 82 62EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22