Villa fra EDC

Kirkegade 36

7430 Ikast

3.495.000 kr.

6/4 rum, 228 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 9:00 - 17:00

Spændende ejendom centralt beliggende

Nu har I muligheden for at erhverve jer en af Ikast's hyggeligste huse med en fantastisk beliggenhed, plads til familie og venner både til hverdag og fest samt med en strejf af lokal historie. Huset er gennemgribende renoveret i 2016, hvor sælger har renoveret med øje for husets unikke sjæl og bevaret fine detaljer. Huset er beliggende på 917 m2 grund, som er anlagt med vestvendt velholdt lukket have, som er med stor flisebelagt terrasse, stor træterrasse, stor overdækket terrasse med udepejs. Så det er nemt at finde en plads i solen eller i skyggen.

Villaen er fra 1955 og byder på 228 m² bolig + 58 m² dobbelt garage. Når I kommer til huset, bliver i budt velkommen af en flot facade og husets første terrasse. Når i går igennem hoveddøren, mødes I på stueetagen af en dejlig entre med trappe til første sal og kælderen. Fra entreen er der adgang til et hyggeligt badeværelse med kar på løvefødder, derudover er der herfra adgang til husets fjernsynsstue, der i øvrigt også kan benyttes som enten et ekstra værelse eller et større kontor, samt adgang til stuen, hvor du finder den oprindelig køler, der i dag fungerer som et iøjefaldende vinrum. Fra stuen er der adgang til det store lyse køkken/alrum, hvorfra der er tre 2-fløjet terrassedøre ud til den store ugenerte have med flere dejlige zoner b.la. overdækket terrasse. Der er også direkte adgang til baggangen fra Køkken/alrum. Baggangen har adgang fra den store dobbeltgarage, med en god størrelse så der også er plads til masser af opbevaring. I garagen er ligeledes et toilet.

På 1. salen er findes forældre og børneafdeling. Bør­ne­af­de­lin­gen med 3 værelser med eget badeværelse med brus. Soveværelset er med stort walk in closet, hvor der er plads til vaskemaskine og tørretumbler, fra soveværelset er der udgang til lille altan. I forbindelse med soveværelset er også eget badeværelse med brus.

Huset fremstår meget flot og ind­flyt­nings­klar inde som ude.

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
71307887
Boligareal
228 m²
Kælder
55 m²
Vægtet areal
255 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
917 m²
Antal etager
3
Byggeår
1955
Ombygget
1968
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.571 kr.
Pris/m²
13.706 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
78 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.603 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.666 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

EDC Ikast har haft kontinuerlig fremgang helt tilbage fra 1989. Vi afsætter den tid som enhver hushandel kræver. For at vurdere en bolig rigtig kræves der primært grundighed og lokalkendskab. Grundighed, lokalkendskab og tilgængelighed skaber TILLID.

Søren Merrild Kirkegaard

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

ski@edc.dk26 24 82 62EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22