Villa fra EDC

Thit Jensens Vej 54

7430 Ikast

2.398.000 kr.

7/5 rum, 195 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 9:00 - 17:00

Stor totalrenoveret villa i Sydbyen

Med en fuldstændig formidabel beliggenhed finder i Thit Jensens Vej 54. Her er de fantastiske stisystemer lige i "baghaven", som kan føre børnene roligt og trygt til Hyldgårdsskole, grønne områder, legepladser mm. Villaen er placeret på et lukket stikvej, hvor der er utrolig børnvenligt og trygt, her kan man uden bekymringer sende sine børn afsted på cykel eller gåben. Ejendommen er blevet gen­nem­renove­ret såvel udvendigt som indvendigt. Her kan udvendigt bla. nævnes udskiftning af vinduer og tag, flot anlagt terrasse og indkørsel. Den skønne have vender stik mod sydvest, så man hele dagen kan nyde solen i rolige omgivelser. Sælger har også skiftet hegn. Derudover er taget på garagen også skiftet. Herfra kan man også på kort tid komme til indkøb ved Rema 1000. Villaen har 195 kvm. beboelse fordelt på 2 plan, samt en rigtig god garage på 29 kvm.

Indretning: Man mødes af et moderne, lyst og stort bryggers med plads til overtøj, klinker, god skabsplads samt hånd­va­skear­ran­ge­ment. Herfra føres man ind i det åbne køkken i samme elementer som bryggerset med klinker og hvide og lyse fronter. Køkkenet er i åben forbindelse med den store stue med flot lyst gulv, spots, brændeovn og direkte udgang til den vestvendte terrasse. Derudover tilbyder stueplanen 2 store værelser, et velholdt og lyst badeværelse, samt en rummelig og stor opgang til 1. salen.

På 1. salen har man utrolig mange muligheder. Man kommer op af den fine trappe til et multirum, som kan anvendes til alverdens gøremål, det kunne bla. være loungeareal, spillerum, børneareal mm. Der kommer et skønt lys ind fra de fine loftsvinduer. Tilmed er der på 1. salen 2 gode værelser + soveværelse med walk inn closet, samt et moderne badeværelse.

Er ønsket en ind­flyt­nings­klar villa med mange værelser og en rigtig god planløsning i et børnevenligt og roligt miljø, så ring allerede i dag for en fremvisning.

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
71307618
Boligareal
195 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
831 m²
Antal etager
2
Byggeår
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.980 kr.
Pris/m²
12.621 kr.
Pris
2.398.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
194 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.442 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.740 kr.
Læs mere om boliglån

Troværdig og tillid skaber rammen om et godt salg

At sælge bolig er en stor beslutning. At skabe den personlige og til­lidsvæk­ken­de relation er afgørende. At have kundens behov i fokus er væsenligt for en god salgsproces. Det er noget vi altid har fokus på.

Simon Søgaard Møller

Indehaver - Salg & vurdering

simo@edc.dk42 23 31 56EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22