Villa fra EDC

Villavej 28

7430 Ikast

2.445.000 kr.

6/4 rum, 208 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 9:00 - 17:00

Hyggeligt og flot renoveret byhus på hele 208 m2

Denne Ind­flyt­nings­kla­re villa midt i Ikast skal nu have nye ejer. Med denne beliggenhed er der ikke langt til indkøb, skoler, tog, bus samt alle midtbyens muligheder.
Sælger har totalrenoveret hele 1. sal på ”hovedhuset” i 2024. Dvs. soveværelse, repos samt det store badeværelse.

Der er i hele huset virkelig kræset for detaljerne.

Huset indeholder: Den ene ende af stueplanen er indrettet med entre, køkken med god spiseplads og to stuer en suite. I den anden ende er der toilet og 3 værelser. 1. salen byder på et stort soveværelse og badeværelse kombineret med et vaskerum.

Huset fremstår med en nydelig hvidpudset facade med betontag fra 2021. Beliggenheden bliver ikke meget mere centralt, ligesom alle hverdagens gøremål er i gåafstand.

Villaen er bygget i 1928 og indeholder 208 kvm. fordelt på to plan. Huset har gennemgået en løbende renovering, hvor bl.a. tag og vinduer på 1. sal er udskiftet i 2021, køkken og gulve er fra 2019 samt have og terrasse er anlagt i 2020. Haven er anlagt, så den er nem at holde. Den fine tilbygning er fra 2010.
Det skal også nævnes at der bagerst i haven er en lækker overdækket terrasse med tilhørende skur.

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
71308045
Boligareal
208 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
733 m²
Antal etager
1
Byggeår
1928
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.020 kr.
Pris/m²
12.164 kr.
Pris
2.445.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.707 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.953 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Michael O Sørensen

Ejendomsmægler MDE

mos@edc.dk20 40 74 17EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22