Kombineret bolig og erhverv

Nu har du chancen for at investere i en skøn ejendom, der kombinerer både bolig og erhverv og tilbyder en fantastisk mulighed for at bo billigt ja måske endda næsten gratis, takket være en lejeindtægt på kr. 80.000.-. Ejendommen består af en charmerende villa med 198 m² boligareal og en er­hvervs­byg­ning på 381 m².
Villaen blev opgraderet i 2022 med nye vinduer og fjern­var­me­in­stal­la­tion. Den boligmæssige del er indrettet med en praktisk kombineret entre og bryggers, der byder på god plads til garderobe, opbevaring og va­ske­fa­ci­li­te­ter. Et dejligt køkken med HTH-inventar er i åben forbindelse med en rummelig stue, der prydes af smukke trægulve og har adgang til en overdækket terrasse. Væ­rel­ses­af­de­lin­gen består af tre værelser og et badeværelse med bruseniche, mens første sal rummer yderligere to værelser, et badeværelse samt en stor stue med adgang til en altan. Udendørs finder du en velanlagt have med en stor syd-østvendt terrasse, samt en carport og et værksted.
Er­hvervs­byg­nin­gen er i øjeblikket opdelt i to lejemål samt en del, som sælger selv bruger som værksted. Den ene udlejede del består af et stort lokale, et mindre kontor med tekøkken og et toilet. Disse lokaler opvarmes med en luft-til-luft varmepumpe og genererer en årlig lejeindtægt på kr. 54.000.- ekskl. forbrug. Den anden udlejede del omfatter et stort værk­steds­lo­ka­le, et mindre kontor, frokostrum og et badeværelse med bruseniche, samt et fyrrum. Disse lokaler opvarmes med oliefyr og giver en årlig lejeindtægt på kr. 26.160.- ekskl. forbrug.
Ejendommen på Farvervej 10 tilbyder en unik kombination af bolig og erhverv med masser af plads og muligheder for både privatliv og for­ret­nings­drift. Tag med os på en fremvisning og oplev selv de mange muligheder, der venter på dig i denne fantastiske ejendom. Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning og se, hvad Farvervej 10 har at tilbyde! Ring allerede i dag på tlf. 97 85 19 00, så aftaler vi en tid som passer dig.