Villa fra EDC

Jyllandsgade 14

7600 Struer

1.095.000 kr.

5/4 rum, 125 m²
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 12:30 - 17:00

Mu­rer­mester­vil­la med god beliggenhed

Denne charmerende mu­rer­mester­vil­la er perfekt beliggende i Struer, tæt på både stranden, banegården, den livlige gågade og det hyggelige havnemiljø. Boligen byder på en velindrettet planløsning, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. I stueetagen finder du de åbne opholdsrum, mens første sal rummer en dejlig væ­rel­ses­af­de­ling. Der er toilet på begge etager, hvilket gør hverdagen praktisk og komfortabel.
Taget blev udskiftet for cirka 17 år siden, og der blev samtidig skiftet spærrer. Der er plastikvinduer fra 2016 i både kælderen, på første sal og størstedelen af stueplan. Ved indgangen mødes du af en rummelig hall med trappe både til første sal og kælderen, hvilket giver et godt overblik over boligens opdeling.
I stueplan finder du en stor, lys stue med åbent køkken, trægulve og højt til loftet, som skaber en lys og indbydende atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til en hævet terrasse, hvor du kan nyde solens stråler og de udendørs omgivelser. Stueplan byder også på et praktisk badeværelse med bruseniche.
Første sal giver dig en smuk udsigt over byen og byder på pæne trægulve i de rummelige værelser. Her er to store værelser samt to mindre værelser, der kan bruges til børneværelser, kontor eller andre formål. Et toilet på etagen øger komforten og gør det nemt at opretholde en funktionel hverdag.
Kælderen rummer flere praktiske rum, herunder et nedgangsrum, et viktualierum og et vaskerum.
Haven er nem at vedligeholde og er vendt mod vest, hvilket betyder, at du kan nyde de solrige eftermiddage og aftener i fred og ro.
Struer, også kaldet "Lydens By", er kendt for sin fantastiske beliggenhed ved Limfjorden, som giver rig mulighed for at nyde både na­tu­ro­p­le­vel­ser ved stranden og havnen. Byen tilbyder et rigt kulturliv, et stort udvalg af spe­ci­al­bu­tik­ker, spisesteder samt gode skole- og ud­dan­nel­ses­mu­lig­he­der – alt sammen inden for kort afstand.
Ring allerede i dag på 97 85 19 00 for at aftale en fremvisning af denne dejlige bolig, som kunne blive dit nye hjem.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504664
Boligareal
125 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
402 m²
Antal etager
3
Byggeår
1939
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.309 kr.
Pris/m²
7.300 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
43 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.097 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.862 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00