Villa fra EDC

Kløvenhøj 2, Ølby

7600 Struer

1.045.000 kr.

4/3 rum, 136 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 12:30 - 17:00

Skøn familievilla med mange gode løsninger

Velkommen til Kløvenhøj 2 – en skøn familievilla med gennemtænkte løsninger og smukke detaljer overalt. Denne bolig rummer ikke bare et dejligt hjem, men også et stort værksted med alsidige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – ideelt til hobbyprojekter, håndværk eller opbevaring. Villaen er yderst velholdt både inde og ude, og man føler sig straks hjemme.
Ved indgangen bydes du velkommen af en rummelig, lys entre, der leder videre til en praktisk fordelingsgang med adgang til køkkenet, badeværelset, et kontor og to af de tre værelser. Boligen har plads til hele familien, og alle rum fremstår med en sammenhængende stil, der skaber en varm atmosfære. Køkkenet er boligens naturlige samlingspunkt med smukke, stilfulde elementer og masser af skabsplads. Med åben forbindelse til den store stue bliver dette et rummeligt alrum, perfekt til både hverdagsliv og gæster. Rummet har flotte gulve, troldtekstloft og et dejligt lysindfald, som giver masser af muligheder for både indretning og fællesskab.
Badeværelset er moderne og elegant, i samme gennemførte stil som resten af boligen. Derudover er der to rummelige børneværelser og et stort soveværelse med rigelig skabsplads. Fra det ene værelse er der adgang til udestuen, hvor du kan nyde udsigten til haven og de åbne marker. Villaen ligger i den hyggelige landsby Ølby, omgivet af flot natur og med bus­for­bin­del­ser til Struer, som ligger kun få kilometer væk.
Kom med på en fremvisning og oplev denne dejlige villa. Ring til os i dag på tlf. 97 85 19 00, så finder vi en tid, der passer dig.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70503142
Boligareal
136 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.452 kr.
Pris/m²
6.614 kr.
Pris
1.045.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-19,00 %
Liggetid
1409 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.916 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.706 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00