Villa fra EDC

Kløvervej 4

7600 Struer

645.000 kr.

4/3 rum, 100 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 12:30 - 17:00

Velholdt 1-plans villa med kort afstand til Østre Strand

Velkommen til Kløvervej 4.

Drømmer du om et nemt og overskueligt 1-plans hus med den skønneste have, så kig nærmere her.

Husets 100 bo­lig­kva­drat­me­ter starter i en lys entré med adgang bl.a. til et lyst og velfungerende køkken med spiseplads. Derfra er der adgang til baggang/bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter samt 2 værelser. Modsat ende af huset, findes husets badeværelse samt et fint soveværelse med en god skabsvæg. Husets stue er ca. 35 kvm stor, og herfra er der adgang til en skøn udestue som sælger fik bygget i 2000. Udestuen er en dejlig ”som­mer­for­læn­ger” og et sted, hvor sælger virkeligt nyder at tilbringe tiden.

I umildbar forbindelse med huset er der en carport med tilhørende redskabsrum.
Haven er meget velanlagt, og rummer foruden mange flotte blomster, mange hyggelige sol, skygge og læ hjørner.

Grunden har tidligere været brugt til kolonihavehus, så udhuset i haven er det gamle og originale kolonihavehus, der har fået lov til at blive på grunden.

Huset er beliggende i et godt boligområde med gåafstand til Østre Strand og flotte naturstier ved vandet. Derudover er der kort afstand til tog­for­bin­del­ser, gymnasiet samt bymidten i Struer.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70503662
Boligareal
100 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
788 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
2000
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.464 kr.
Pris/m²
6.028 kr.
Pris
645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-19,00 %
Liggetid
864 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.679 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.925 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00