Villa fra EDC

Øster Nørbyvej 24, Fjaltring

7620 Lemvig

995.000 kr.

8/4 rum, 206 m²
Nyhed

En helt særlig landvilla med smuk og æstetisk gennemført indretning

En bolig som denne kan næsten kun ligge i Fjaltring. For selvfølgelig finder denne æstetisk gennemførte landvilla sig helt naturligt til rette i en landsby, som bedst kan beskrives som Lemvig Kommunes kulturelle højborg. Huset taler med store bogstaver: autenticitet med stort A og charme med stort C, mens indretningen muliggør alt fra udlejning og kreative værksteder til to familier under samme tag. De rolige omgivelser er indbegrebet af landlig idyl, og I får kort afstand til Vesterhavet og en smuk, åben udsigt op mod Bovbjerg Fyr.

I sin helhed består ejendommen af to primære bygningsdele, som har hver sin personlige stil. Det oprindelige hus er en klassisk landvilla med hele paletten af murede gesimser og halvvalmede teglflader, mens tilbygningen fra 1999 fremstår som et flot og ligeledes klassisk træhus. Samtidig sikres sammenhængen af solgule facader og de fine, velvalgte sprossevinduer, som kendetegner hele ejendommen.

Inden døre møder I en indretning, som forstår, at rustikke virkemidler har sin egen lethed. De mange nøgne træflader værner om boligens naturlighed, og det gælder både døre, lofter og plankegulve. Omvendt er køkken-alrummet belagt med smukke, brændte klinker, og i forlængelse heraf finder I en skøn stue med brændeovn. De to bygningsdele har ikke alene hver sit badeværelse, men tilmed hver sin første sal, og I får ualmindeligt gode muligheder for selv at justere på balancen mellem opholdsrum og værelser. Det hele opvarmes effektivt af varmepumpe med brændeovn som supplement, og der er endda installeret gen­vin­dings­an­læg for indeklimaets skyld.

Baghaven er sydvendt og grænser direkte op til det åbne marklandskab, så I kan nyde det frie udsyn fra den store terrasse. Derudover tæller grunden også et par mindre udhuse - herunder en vejvendt bygning, der kan bruges som garage eller værksted - og i øvrigt fremstår charmerende med tårn og vejrhane.

I Fjaltring er der lys i vinduerne hele året. De fleste huse benyttes som helårshuse,
og som­mer­hu­se­jer­ne er så glade for området, at de er her næsten hele tiden. Badestranden ved Høfde Q er vidt berømt, og området er ved at udvikle sig til et nyt centrum for surfere af alle slags. De nærliggende skrænter ved Bovbjerg er et tilløbsstykke for hanggliderne, og lokalområdet tilbyder rige muligheder for at vandre og cykle. Det store netværk af trampestier benyttes blandt andet også som sikre skoleveje.

Fjaltring er kendt som Lemvig Kommunes kulturelle højborg. Her ligger Kulturcentret Tuskær, som står for kunst­ud­stil­lin­ger, kurser og koncerter, og da mange kunstnere faktisk har bosat sig Fjaltring, kan man mærke det store engagement i byens aktive foreningsliv.

Landsbyens beboere står blandt andet for at drive byens friskole, børnehuset, køb­mands­for­ret­nin­gen og for­sam­lings­hu­set. Over for købmanden har beboerne overtaget en gammel gård, som nu drives som beboerhus med en lang række aktiviteter - blandt andet foredrag og filmaftener. Kon­tor­fæl­les­ska­bet “Cowork Fjaltring” tilbyder endda kontorpladser, hvor man kan leje sig ind i kortere eller længere perioder.

I vinterhalvåret arrangeres fællesspisning på skolen en gang om måneden, og hver fredag er der ef­ter­mid­dagscafé, hvor alle er velkomne. Årlige aktiviteter som ka­ge­bag­nings­kon­kur­ren­cen, Sankt Hans på stranden og Open by Night ved købmanden er også alle populære arrangementer i årskalenderen.

En særlig ejendom med en helt særlig stemning. Kontakt EDC Lemvig for at høre nærmere på 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106480
Boligareal
206 m²
Vægtet areal
212 m²
Rum/værelser
8/4
Grundareal
1.060 m²
Antal etager
2
Byggeår
1927
Ombygget
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.239 kr.
Pris/m²
4.693 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.617 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.460 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00