Villa fra EDC

Sejrsvej 1, Ramme

7620 Lemvig

695.000 kr.

9/5 rum, 243 m²
Nyhed

Bedre rammer i Ramme - lys villa med god planløsning

En lys villa med en god planløsning og en dejlig stor have. Så kort kan denne ejendom i Ramme beskrives. Men der er selvfølgelig mere at fortælle om det rummelige hus, som ligger på en fredelig vej centralt i landsbyen. I får nemlig også en flot udsigt over de om­kring­lig­gen­de marker, og med hele 243 m² er boligen særligt velegnet til børnefamilien.

Fra den rolige vej er der kun 300 meter til købmanden og 350 meter til skolen, så I får en praktisk beliggenhed i byen. Den flotte udsigt er en påmindelse om, at I også er tæt på naturen, og jeres egen store have er samtidig både nem, sydvendt og privat. Ved huset er der anlagt en stor terrasse, og i haven er der endda en hyggelig pavillon.

Ejendommen fra 1961 fremstår velholdt, og de røde mur­stens­fa­ca­der komplementeres af hvide vinduer i flere fag. Indenfor er pladsen fordelt på to etager, og der er foretaget flere opdateringer af inventaret. Tag eksempelvis opholdsrummene i stueplan, som består af et køkken og hele tre skønne stuer. Køkkenet er opdateret med lyse fyld­nings­e­le­men­ter og vitrineskabe, mens stuerne er lyse og rummelige med en god sammenhæng imellem sig. Også badeværelset er pænt, og det ligger ligeledes i stueplan.

På første sal finder I fire af i alt fem værelser, hvoraf det ene har udgang til en altan. Der er desuden en ekstra stue med flot udsigt over markerne, og yderligere får I et opdateret toilet. Afrundingsvis finder I et disponibelt rum på 23 m² i kælderen, mens en garage på 36 m² også spæder til med lidt ekstra plads.

Ramme er en hyggelig stationsby, der byder på gode faciliteter til dagligdagen. Lokalt finder I en købmandsbutik, og egnen nyder godt af sammenholdet mellem beboerne, der gerne står for flere arrangementer i løbet af året. Byen har folkeskole til 9. klasse og et velfungerende foreningsliv for alle aldersgrupper sommer som vinter. I det hele taget har områdets lokale landsbyer et fint samarbejde i foreningsregi. I nabobyen Lomborg finder I for eksempel den nærmeste daginstitution, og der er cykelsti mellem de to byer.

Også de om­kring­lig­gen­de naturområder bidrager til landsbyens kvaliteter. I har kort afstand til både Vesterhavet og til Klosterheden, som året rundt byder på skønne na­tu­ro­p­le­vel­ser. Kun 10 kilometer skiller Ramme fra Lemvig, som er en velfungerende og hyggelig handelsby med et charmerende havnemiljø, og særligt om sommeren summer her af liv.

Ønsker I at høre mere, så kontakt os på 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106446
Boligareal
243 m²
Kælder
23 m²
Vægtet areal
251 m²
Rum/værelser
9/5
Grundareal
1.186 m²
Antal etager
2
Byggeår
1961
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.218 kr.
Pris/m²
2.769 kr.
Pris
695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.941 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.128 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00