Villa fra EDC

Krænhavs Sti 6, Klitmøller

7700 Thisted

6.650.000 kr.

8/4 rum, 305 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 13:00 - 17:00

Unik villa/fritidshus med fantastisk havudsigt

Unikt og sjældent udbudt villa fra 1967 med unikke detaljer fra den tid selv om huset er gennemgribende renoveret i 2011 af ejendommens nuværende ejer. Facaden er vandskuret hvid med tagdækning i Sort IBF og Futura træaluvinduer i sort med zinkinddækning mellem vinduer og langs tagfod tegl på gavlene, hvilket giver et minimalt vedligehold.

Obs Ingen bopælspligt!

Villaen er beliggende i 3 række fra Vesterhavet/Cold hawaii, med en fantastisk udsigt hertil fra såvel stueplan som 1. sal. Klitmøller er en af Vestkystens mest ikoniske perler, kendt som Cold Hawaii for sine verdensklasse surfmuligheder. Den charmerende fiskerlandsby ligger direkte ud til Vesterhavet og er omgivet af den smukke Nationalpark Thy, hvor rå natur og havets kræfter skaber en helt særlig atmosfære. Her finder du brede sandstrande, perfekte til lange gåture, afslapning i klitterne eller en dukkert i de friske bølger - OBS Egen saunaklub ved havet. Byen summer af liv med hyggelige caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker og spisesteder, der byder på alt fra friskfanget fisk til gour­me­top­le­vel­ser. Uanset om du er til vandsport, na­tu­ro­p­le­vel­ser eller bare vil nyde den autentiske kyststemning, er Klitmøller et sted, der inviterer til både ro og eventyr. Det seneste årti har Klitmøller gennemgået en be­mær­kel­ses­vær­dig udvikling. Fra at være en stille fiskerlandsby er byen vokset til et populært samlingspunkt for surfere, turister og naturelskere. Nye caféer, restauranter og spe­ci­al­bu­tik­ker er skudt op, mens området stadig bevarer sin autentiske charme og afslappede atmosfære.

Huset er indrettet med entre/hall med smuk BV trappe til 1. sal. Stor rummelig stue m/flotte trægulve og endnu smukkere teaklofter, som går igen i hovedparten af huset. Pejsestue med pejseindsats og med en fantastisk udsigt over vesterhavet. Smukt gedigent køkkenallrum med elementer fra Just wood m/messing armatur m/quooker. fra køkken såvel som spisestue/allrum er der en fantastisk udsigt ud over havet. Baggang m/plads til vaskesøjle og udgang mod vest. Fra hall'en er der tillige adgang til et nyere lækkert badeværelse med kæmpe bruseniche med flotte klinker. Endvidere adgang til værelsesfløj med tre store værelser samt et soveværelse med skabsvæg alle med flotte parketgulve og fantastisk smukke teaklofter.Derudover er der et stort badeværelse - med bruseniche og kar samt vask i nyt skabs­ar­ran­ge­ment.
1. sal: Indeholder en stor stue med utrolig flot udsigt over havet og hele kystlinjen samt klitlandskabet og brændeovn. Fra stuen er der udgang til stor tagterrasse mod syd. Kælder: Indeholder bla. sauna, aktivitetsrum og depotrum samt integreret dobbelt garage.

En spændende og utraditionel villa med en unik beliggenhed der skal opleves!

Fakta om Thisted (42.698 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.215 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.157 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.107 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
77606111
Boligareal
305 m²
Kælder
146 m²
Vægtet areal
356 m²
Rum/værelser
8/4
Grundareal
1.474 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
2011
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.488 kr.
Pris/m²
18.680 kr.
Pris
6.650.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
335.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.723 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.230 kr.
Læs mere om boliglån

Faglighed og omhyggelig.

Vi samler på tilfredse kunder! Alt får mere værdi når man gør sig umage - Vi gør vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du handler bolig.

Mette Bjarking

Ejendomsmægler, Indehaver

mc.776@edc.dk20 14 70 08EDC Hurup Thy

EDC Hurup Thy

Bredgade 169, 7760 Hurup Thy

776@edc.dk97 95 14 44