Villa fra EDC

Bybakken 10, Ræhr

7730 Hanstholm

645.000 kr.

6/4 rum, 184 m²
Nyhed
Med stort udhus

Præsentabel villa med tilhørende stort udhus hvor der er god plads til hobbyprojekter eller eget firma

Velkommen til denne præsentable villa beliggende i det hyggelige lokalsamfund Ræhr. Ejendommen har gennemgået en række løbende renoveringer i sælgers ejertid, hvilket tydeligt kommer til udtryk i boligens velholdte fremtoning. De netpudsede facader og udskiftede vinduer bidrager til et moderne og stilrent udseende, mens det fine og funktionelle køkken samt det opdaterede badeværelse giver en høj grad af komfort for familien.
Indendørs finder man en rummelig spisestue og en indbydende opholdsstue med flotte plankegulve, der skaber en varm og indbydende atmosfære. Boligen rummer desuden fem gode værelser, ideelle til både børneværelser, kontor eller gæsteværelser, samt et praktisk gæstetoilet på 1. sal.
En af villaens store fordele er, at stuehuset er sammenbygget med udhusene, hvilket betyder, at man har direkte adgang fra garagen og hobbyrummene til boligens hoveddel. Udhusene omfatter en rummelig garage med loft til kip, der giver gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der, samt en tidligere staldbygning, som nu er indrettet med flere anvendelige hobbyrum. Disse er blandt andet udstyret med varmepumper, der sikrer en behagelig temperatur.
Denne ejendom tilbyder rigelig plads til den kreative 'gør-det-selv'-entusiast eller til dem, der drømmer om at drive egen virksomhed fra hjemmeadressen. Her får du den perfekte kombination af charmerende bolig, funktionelle faciliteter og masser af plads til at udfolde sig.
Kontakt os i dag for at opleve denne unikke bolig i Ræhr, hvor der er masser af plads til hele familien.

Fakta om Thisted (42.989 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.027 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.014 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
77103443
Boligareal
184 m²
Vægtet areal
221 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.462 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.425 kr.
Pris/m²
2.919 kr.
Pris
645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.679 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.918 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Kom godt videre

At hjælpe mennesker med at finde drømmeboligen er noget helt særligt. Derfor gør jeg mit bedste for at I kan komme godt videre.

Simon Larsen

Ejendomsmægler, MDE

simon@edc.dkEDC Hanne & Hugo Larsen

EDC Hanne & Hugo Larsen

Vestergade 43, 7700 Thisted

771@edc.dk97 92 37 00