Villa fra EDC

Havremarken 34

7730 Hanstholm

1.645.000 kr.

6/4 rum, 208 m²
Nyhed

Rummelig villa med god udsigt, tag fra 2021 og Hvid­b­jerg­vin­du­er/døre fra 2023

Er I en børnefamilie der ønsker plads og udsigt over nationalparken og havet?

Så har vi huset til jer.

Først og fremmest skal nævnes, at dette hus har fået nyt tag og ved­li­ge­hol­del­ses­frit udhæng for ca. 3 år siden, ligesom nuværende ejer har skiftet alle vinduer/døre i 2023 til Hvidbjerg-plastvinduer. Til villaen hører der også en flot anlagt og velholdt have med fine bede, skøn terrasse, som er delvist overdækket. Derudover er der en stor svalegang med fantastisk udsigt. Garagen er en historie for sig selv, hvor der er elport, ovenlysvindue samt direkte adgang til boligens bryggers.

Villaen indeholder HTH-køkken fra 1998 som er moderniseret i 2007 - med hvidevarer og skabe. Fra køkkenet er der adgang til den rummelige stue. I både køkken og spisestue er der askeparketgulv og gulvvarme. Klinkebelagt hall med gulvvarme og trappe til 1. sal, badeværelse fra 2001 med inventar fra Designa. På badeværelset er der klinkegulv, gulvvarme og bruseniche. Soveværelse med gulvtæppe og skabsvæg, værelse med udgang til haven og lille terrasse, hvorfra aftensolen kan nydes. Nyt bryggers fra 2015 med klinker og bord­ar­ran­ge­ment med vask.

På 1. salen er der repos med gulvtæppe, toilet med laminatgulv og udsigt både til Hanstholm fyr og havet, stue med gulvtæppe og udgang til svalegangen, hvorfra der er en fantastisk udsigt mod nationalparken og havet. På 1.sal er der desuden 2 store børneværelser med askeparket.
Der er ny fjernvarmeunit, fordør i træ/alu samt bryggers, alt sammen fra 2015.

Her er tale om et rummeligt hus i Hanstholm, beliggende på blind villavej og i overkommelig afstand til hverdagens fornødenheder - krydret med en super udsigt over området.

Fakta om Thisted (42.989 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.027 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.014 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
77103435
Boligareal
208 m²
Vægtet areal
216 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
968 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.499 kr.
Pris/m²
7.616 kr.
Pris
1.645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.254 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.344 kr.
Læs mere om boliglån

Positive tanker skaber positive resultater

En positiv tankegang medfører en dominoeffekt af gode oplevelser, glæde og lykke. Både for mig, min familie og mine kunder.

Michael Wismann Larsen

Ejendomsmægler, indehaver & MDE

mla@edc.dkEDC Hanne & Hugo Larsen

EDC Hanne & Hugo Larsen

Vestergade 43, 7700 Thisted

771@edc.dk97 92 37 00