Villa fra EDC

Flovlevvej 4, Hvidbjerg

7790 Thyholm

995.000 kr.

5/3 rum, 165 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 12:30 - 17:00

Skøn bolig omgivet af landlige omgivelser

Drømmer du om god plads omkring dig, men alligevel tæt på byen og ind­købs­mu­lig­he­der? Så tag et nærmere kig på denne fine ejendom, der ligger i udkanten af Hvidbjerg, med blot 1 km ind til stationen og Hvidbjerg centrum.
Mod slutningen af 2023 blev der installeret nye vinduer i boligen. Huset opvarmes ved hjælp af et pille-fyr. Ejendommen er desuden udstyret med fibernet.
Boligen rummer 165 kvadratmeter fordelt over to etager. Den rummelige garage er en integreret del af boligen, hvilket gør det muligt at gå tørskoet ind i huset. Her finder man et stort og praktisk bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter samt rigtig god skabsplads og adgang til et disponibelt rum.
I stueetagen er der et dejligt stort soveværelse med skabsvæg. Overfor soveværelset er der et pænt badeværelse i en god størrelse og med moderne inventar. Køkkenet er renoveret i 2023 med flot HTH-inventar, og byder på god plads samt en rigtig fin åbning ind til både alrummet og stuen, hvilket skaber en naturlig forbindelse mellem disse rum. Fra stuen er der adgang til en indbydende lys udestue, hvorfra man har udsigten til den store have. Entréen byder på masser af plads, en god loftshøjde og en pæn trappe op til husets første sal.
På 1. salen finder man yderligere to gode værelser samt et stort opholdsrum/repos. Her er loft til kip, samt udgang til terrasse ud over udestuen.

Ejendommen inkluderer et stort udhus på 130 kvadratmeter med dobbeltport, perfekt til opbevaring eller den store og pladskrævende hobby.
Her er en dejlig stor og lukket have, primært udlagt i græs, og godt med plads til boldspil. På havesiden er der en dejlig stor terrasse, hvor sommeren rigtig kan nydes.

Ejendommen er beliggende nær Hvidbjerg By. Her er bl.a. gode ind­købs­mu­lig­he­der med flere dag­lig­va­re­bu­tik­ker, egen skole med tilknyttet SFO, sportshal og togstation. Der er ca. 20 km til Struer og kun knap 5 km til havnemiljøet og den dejlige natur ved Limfjorden/Jegindø.

Ring allerede i dag på 97 85 19 00, eller tilmeld dig et åbent hus-arrangement, så viser vi dig den skønne ejendom.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504337
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
197 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1903
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.654 kr.
Pris/m²
5.051 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
226 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.621 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.474 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00