Velkommen til Sandbyvej 45 – en indbydende og velholdt villa med en særdeles attraktiv beliggenhed tæt ved Krabbesholm Skov og marinaen med maritime faciliteter, restauranter og hyggeligt miljø. Her bor du i rolige omgivelser med sikker stiforbindelse til skole og indkøb samt i bekvem afstand til centrum.
Boligen er opført i 1953 og tilbygget i 1978 og fremstår løbende moderniseret og velindrettet. Det samlede boligareal udgør 163 m². Hertil kommer en kælder på 76 m², hvoraf 59 m² er godkendt til bolig. Endvidere er der garage samt praktiske skure. Ejendommen opvarmes med fjernvarme, hvilket sikrer en stabil og energieffektiv varmeløsning.
Boligen byder på en lys og rummelig planløsning med gode opholdsrum og et skønt lysindfald fra de store vinduespartier.
Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken/alrum i åben forbindelse med spisepladsen. Køkkenet fremstår funktionelt med god bord- og skabsplads og har en praktisk indretning.
Den rummelige stue har flotte trægulve, brændeovn og et skønt lysindfald, som skaber en varm og indbydende atmosfære. Her er god plads til både so­faar­ran­ge­ment og opholdsområde. Fra stuen er der direkte udgang til den dejlige udestue med store vinduespartier, hvor udelivet kan nydes i læ det meste af året.
Boligen rummer desuden i stueplan værelse oplagt til børneværelser, kontor eller hobbyrum og derudover findes et gæstetoilet samt rummelig entre.
Den anvendelige kælder på 76 m² – heraf 59 m² godkendt til bolig – giver mange muligheder. Her findes bl.a. multirum, badeværelse med lyst og moderne inventar samt bruseniche, bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter samt to værelser, der kan anvendes til te­e­na­ge­af­de­ling, hjemmekontor eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter.
Beliggende på en skøn grund i et attraktivt og veletableret kvarter. Haven er overskuelig og nem at holde – perfekt til både leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Sandbyvej 45 kombinerer en attraktiv og rolig beliggenhed med nærhed til natur, marina og byliv. Her får du en rummelig og velholdt villa med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – ideel til familien, der ønsker plads både inde og ude.
Kontakt os for en fremvisning – denne bolig skal opleves.