Åbent hus (kræver tilmelding)
15. marts kl 13.30 - 14.30

Vindelevgård 1447830 Vinderup

Villa

5/4 rum
192 m²
C
2.095.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
75208208
Boligareal
192 m²
Vægtet areal
196 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
806 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Ombygget
2008
Energimærke
C
Liggetid
14 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.517 kr.
Pris/m²
10.689 kr.
Pris
2.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
11.327 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.063 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.744 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.954 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.948 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,3

Moderniseret og rummelig kvalitetsvilla

Vindelevgård – Moderniseret og rummelig kvalitetsvilla med loft til kip og skøn, ugeneret have

På Vindelevgård finder I en solid og velholdt villa på hele 192 m², hvor kvalitet og holdbarhed har været nøgleord siden opførelsen i 1979. Boligen er opført i fuldmuret konstruktion og indvendigt vandskuret – et gedigent hjem med en stærk byggemæssig base. I 2008 blev der lagt nyt tag med sorte betontagsten, i 2009 blev huset udvidet med 67 m², og senest i 2023 er dele af boligen renoveret og opdateret med moderne løsninger.

Overalt i huset er der loft til kip, hvilket skaber en markant rumfornemmelse og et fantastisk lysindfald. Her får I en bolig, der føles både lys, luftig og indbydende. Huset er indrettet med 3 værelser, 1 soveværelse og 2 badeværelser.

Hjerterum med plads til hverdag og fest
I forbindelse med tilbygningen blev det store køkken/alrum etableret – et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Her er klinkegulv med gulvvarme, ovenlysvinduer og installeret Quooker, som fuldender det moderne køkkenmiljø. I åben forbindelse ligger stuen med trægulv, gulvvarme og pilleovn, som skaber både hygge og effektiv opvarmning. Sammen udgør køkken/alrum og stue et skønt opholdsmiljø med plads til både familieliv og gæster.

Gennemtænkt planløsning og moderne komfort
Planløsningen er løbende optimeret gennem årene. I 2023 er entré, bryggers og badeværelse blevet gennemgribende renoveret med gulvvarme og moderne materialevalg. Der er desuden etableret et praktisk viktualierum i forbindelse med køkkenet samt en separat soveafdeling med soveværelse og eget badeværelse – ideelt til for­æl­dre­af­de­ling eller gæster.

Skøn og ugeneret have
Haven er velanlagt og omkranset af hæk, så I får privatliv og rolige rammer. Her er både solterrasse, overdækket terrasse og bålplads – perfekte opholdssteder fra tidligt forår til sene sommeraftener. Derudover får I dobbelt carport, isoleret værksted samt cykel-/redskabsrum, som giver gode opbevarings- og hob­by­fa­ci­li­te­ter.

Attraktiv beliggenhed i Vinderup
Ejendommen er beliggende i Vinderup – en tryg og velfungerende by med skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der, kommende padelhal og et aktivt foreningsliv. Her er nem adgang til både Holstebro, Struer og Skive, hvilket gør hverdagen fleksibel for både arbejde og fritid.

Her får I en rummelig og moderniseret kvalitetsvilla med en attraktiv kombination af solide materialer, moderne komfort og en familievenlig beliggenhed – klar til nye ejere.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken