Åbent hus (kræver tilmelding)
14. marts kl 09.00 - 18.00

Anemonevej 167850 Stoholm Jyll

Villa

6/5 rum
156 m²
C
1.645.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
87510369
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
961 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Ombygget
2022
Energimærke
C
Liggetid
14 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.564 kr.
Pris/m²
9.910 kr.
Pris
1.645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.837 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
7.080 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.998 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.338 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,3

Ind­flyt­nings­klar familievilla med masser af plads

På Anemonevej 16 får du en rummelig og velindrettet familievilla i et roligt og attraktivt kvarter i Stoholm. Her bor du i gåafstand til alle hverdagens nødvendigheder – hvad enten det gælder skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, bibliotek, tandlæge, lægeklinik, apotek, idræts­fa­ci­li­te­ter eller ind­købs­mu­lig­he­der, så ligger det hele kun få minutter væk. Beliggenheden gør hverdagen let og overskuelig for både børn og voksne. Boligen henvender sig i særlig grad til den aktive børnefamilie, der ønsker god plads både ude og inde. Her er trygge omgivelser, gode naboskaber og masser af muligheder for at udfolde familielivet. Den nye skole i byen er under færdiggørelse, hvilket understreger Stoholms status som en by i udvikling.

Den velindrettede etplansvilla byder på en gennemtænkt og funktionel planløsning, der imødekommer både den moderne families behov og ønsket om komfortable rammer. Boligen rummer et nyrenoveret bryggers med praktiske løsninger et flot, tidssvarende badeværelse udført i gode materialer.
Villaen indeholder et lyst soveværelse og tre gode børneværelser, hvoraf det ene er placeret i en separat afdeling med eget indgangsparti og direkte adgang til resten af boligen—en ideel løsning til den store teenager, gæster eller hjemmekontor/erhverv.

Husets hjerte er det åbne køkken/alrum, som flyder naturligt sammen med den store og indbydende stue. Herfra er der udgang til en moderniseret og særdeles anvendelig udestue, som forlænger sæsonen og giver ekstra plads til både afslapning og samvær.
I sælgers ejertid er der udført omfattende forbedringer, som gør boligen både mere indbydende og driftssikker. Der er blandt andet etableret nye Troldtekt-lofter i stort set hele huset, bryggerset er renoveret, der er lagt fjernvarme ind, de indvendige døre er udskiftet, og der er anlagt en ny terrasse samt opført et redskabsskur. Dertil er træværket på husets forside udskiftet til ved­li­ge­hol­del­ses­frie materialer, hvilket sikrer et flot udtryk og minimal ved­li­ge­hol­del­se fremover.

Udenfor får du en privat have med – et dejligt sted at nyde både roen og omgivelserne. Med en beliggenhed for enden af lukket villavej, er der i sandhed tale om et ”smørhul”.

Her får du samlet set en spændende og rummelig bolig med mange anvendelige kvadratmeter, en skøn udsigt og en ideel beliggenhed for den moderne børnefamilie, der ønsker trygge omgivelser, god plads og en hverdag, hvor alt er lige i nærheden.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken