Åbent hus (kræver tilmelding)
23. september kl 10.00 - 16.00
30. september kl 10.00 - 16.00
7. oktober kl 10.00 - 16.00

Stationsvej 17, Rødding7860 Spøttrup

Villa

6/4 rum
177 m²
B
950.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
78606605
Boligareal
177 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1947
Ombygget
2012
Energimærke
B
Liggetid
6 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.484 kr.
Pris/m²
5.249 kr.
Pris
950.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
5.240 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
4.196 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.933 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.109 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.494 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,4

Hyggeligt, klassisk byhus i Rødding

Centralt beliggende i Rødding by, tæt på alle byens faciliteter men også tæt på dejlig natur og fjorden, kan du nu her på Stationsvej 17 blive ejer af en klassisk, velholdt mu­rer­mester­vil­la.

Boligen fremstår flot med sine vandskuret væge og sprossede vinduer og er løbende vedligeholdt og istandsat, og står nu klar til at byde den næste familie velkommen.
Her bliver du budt indenfor i et skønt hjem med flotte detaljer som synlige bjælker og flotte gulve. Huset er indrettet med en fin entré, der er adskilt fra bryggerset, hvor der er god plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Fra entréen kommer du videre til en mellemgang, der giver adgang til et pænt badeværelse med bruseniche, men også videre til et køkken, der med sit valg af materiale passer perfekt med resten af husets stil.
Køkkenet er i delvis ¨åben forbindelse med en skøn stue med et godt lysindfald. Her er virkelig et dejligt rum, hvor roen og hyggen breder sig, med det samme man træder ind, ikke mindste fra brændeovnen, der er med til at give den gode stemning. I stuen finder du også opgangen til 1. salen, der tilbyder trapperepos og 2 værelser. Nedenunder igen, kommer du fra entréen ind i et meget anvendeligt multirum, der giver virkelig mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her kan ungerne have spillerum, måske er det her, der skal indrettes en lille hjemmebiograf, eller måske noget helt andet, samt to værelser i forlængelse af mulitirummet.. Ligeledes finder du også et godt og rummeligt værksted, oplagt til dig, der gerne vil makke lidt med en pladskrævende hobby, eller bare have god plads til opbevaring. Det er også her, du finder en god vinkælder.

Bag ejendommen finder du et hyggelig terrasse / gårdhave, hvor der er god plads til både grill og liggestol og længere nede finder du et græsareal, oplagt til børnenes leg. Hele haven er dejlig aflukket og privat.

Ej forglem at taget er af nyere dato og der er solceller.

Så drømmer du om en ind­flyt­nings­klar bolig, og er din interesse for denne ejendom blevet vagt, så ring allerede i dag og bestil en fremvisning. Jeg er sikker på, du ikke kommer til at fortryde det.

BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken