I det populære villakvarter i Balling - Villaparken - finder du hovedsageligt klassiske boliger fra 1980erne og frem. Villaparken 3 er dog en undtagelse, og en virkelig skøn en af slagsen. Der er nemlig tale om en klassisk smuk rødstensvilla fra 1900. Boligen har fået den helt store modernisering, og fremstår i dag absolut ind­flyt­nings­klar til den næste familie.

Boligens 195 m2 beboelse er virkelig lækkert istandsat, med en fin rød tråd igennem hele huset. Bl.a. kan nævnes, at der hele vejen igennem er valgt Tvis elementer, at der - bortset fra ind­gangs­par­ti­er - er gulvvarme overalt. Det skal også nævnes, at der er Genvex i huset. Rumfordelingen er fin og vil passe til de fleste familier, her er både entré og baggang / bryggers, her er teknikrum og 2 badeværelser. Husets helt store leverum er dog det flotte køkken, der er i åben forbindelse med stuen. Dette er et fantastisk rum, der vil komme til at danne rammen både om hverdagen med daglig madlavning og lektier, men bestemt også, når gæster bydes på gastronomiske retter og dejligt samvær. Herfra er der også indgang til husets vin-rum, og også til både udestuen og den skønne terrasse - begge mod syd. Huset indeholder yderligere et multirum, oplagt til .børnenes leg samt 3 værelser. I leverummene er der hele vejen igennem sil­de­bens­par­ket-gulve, og sammen med de sprossede vinduer er dette med til at skabe en næsten herskabelig stemning uden at det på nogen måde fjerner huset rolige atmosfære.

Til ejendommen hører også en 49 m2 garage / udhus med plads til både bil, cykler og måske lidt værktøj og haveredskaber.

Den 1.239 m2 store grund er anlagt med god plads til afslapning på terrassen og leg på plænet. Lige udenfor er også grun­de­jer­for­e­nin­gens legeplads.

Som sagt befinder vi os i et populært villakvarter, hvor der en god blandet al­der­s­for­de­ling, et godt sammenhold og med et godt stisystem, kan man trygt komme rundt i området og også frem til gode, grønne områder.

Så er din drøm at bo i en skøn ældre bolig, der er flot istandsat og beliggende i populært område, er løsningen helt klart her på Villaparken 3.

BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER