Står I og mangler en flot og ind­flyt­nings­klar villa centralt i Vils? Så tag et nærmere kig på Smedebjergevej 37!
Hvis I, som så mange andre, vil være en del af det gode nærmiljø i attraktive Vils, så er muligheden lige her. Både byen og boligen danner fantastiske rammer for jer i hverdagen. Skole, børnepasning, indkøb, sport­s­fa­ci­li­te­ter, Smedebjerge Plantage og meget andet er i gåafstand fra villaen. Byen er konstant i vækst og der afholdes jævnligt arrangementer for beboerne i alle aldre. Godt naboskab er i højsædet og I vil med garanti hurtigt blive en del af det gode nærmiljø i byen.
Her venter jer en flot og velbygget rødstensvilla med et fantastisk garageanlæg. Det flotte hus er opført i 1951 i røde sten og med eternittag. Boligarealet udgør 127 m2 og dertil kommer en fin kælder samt en god 1. sal. Huset har for nyligt gennemgået en større renovering og fremtræder derfor overalt pænt og lyst med gode regulære rum – lige til at flytte ind i!
Den store isolerede garage er ligeledes bygget i røde sten og rummer hele 65 m2 med 2 porte, god flisebelægning samt værksted i den bageste del, så det er lige sagen for hobbymanden eller til familien, der ønsker ekstra plads.
Ejendommen er i dag udlejet til en månedlig husleje på kr. 4.800,- og sælges udlejet. En eventuel køber, der måtte ønske selv at benytte boligen, skal derfor selv stå for opsigelse af lejeaftalen i henhold til gældende regler.
Indretning: Flot og indbydende entré med trappeop- og nedgang. Flot renoveret badeværelse fra 2022 i lyse materialer med spots, troldtekt loft og med bruseniche. Flot og lækkert køkken/alrum renoveret i 2022 med direkte udgang til den store træterrasse med udsigt til byparken – et virkelig lækkert rum, hvor lyset strømmer ind!
Køkken/alrummet er i åben forbindelse til en stor og lys stue, hvor der er installeret varmepumpe. I forlængelse af stuen er der et stort soveværelse med udsigt til åbne vidder. Så her har du altså muligheden for at benytte villaen i ét plan.
1. sal indeholder: Stor repos/fordelingsgang, hvorfra du kan tilgå 3 rigtig gode og lyse værelser med loft til kip og fritliggende bjælker.
Kælderen indeholder: Gangareal, godt bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og med udgang til den grusbelagte baghave. Endvidere er der to gode disponible rum, der rummer flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Grunden er anlagt med fin flisebelagt indkørsel og indgangsparti. Haven er udlagt i grus, så der er minimalt vedligehold og gode muligheder for at anlægge haven til græs, hvis man ønsker dette. På grunden er der ligeledes flisebelagte terrasser og opholdsarealer og en dejlig hævet træterrasse med skøn udsigt.
Fra hus og have er der en dejlig udsigt over åbne vidder. En nem grund med rig mulighed for at sætte sit eget præg.
Vi glæder os til at vise jer denne fine bolig!