Sjælendt udbudt patriciervilla med udsigt over Den Gamle By og Botanisk Have

Denne imponerende fritliggende liebhavervilla på 276 veludnyttede etagemeter fordelt på 3 plan, byder på en kombination af historie og moderne funktionalitet.
Beliggende på en af de mest eftertragtede adresser i Aarhus, får du som ejer en af de eneste boliger med en betagende udsigt over Den Gamle By.

Når du træder ind fra entréen i denne herskabelige bolig, mødes du af en lys og åben fordelingsgang. Herfra ledes du videre ind i husets store, åbne stueplan som rummer den lyse stue og køkkenalrummet. Stuen indbyder til både afslapning og samvær og den hyggelige Morsø brændeovn skaber en varm og stemningsfuld atmosfære. Stuens størrelse gør, at der er flere forskellige in­dret­nings­mu­lig­he­der.
I åben forbindelse med stuen er det store moderne køkken, som har grebsfrie fronter og alt i Gaggenau hårde hvidevarer, herunder en gaskogeplade med fem blus. Køkkenet er indrettet med en stor køkken-ø og masser af skabs- og bordplads. Fra alrummet er der adgang til en stor solvendt træterrasse, hvor udsigten og sommerens måltider kan nydes.
I forbindelse med entréen findes yderligere garderoberum med god mulighed for opbevaring.
Gennemgående herskabelige detaljer som højt til loftet, stuk, høje fodpaneler, flotte gamle plankegulve, Arne Jacobsen dørgreb og den flotte trappe, understreger husets elegante stil.

På 1. sal finder du tre fine soveværelser, som alle har et godt lysindfald. Det store badeværelse er med både spabad og Rainshower. Her er også installeret Miele vaskesøjle.
Loftsrummet er renoveret og lyst grundet de mange loftsvinduer. Rummet størrelse og stand gør at det kan benyttes til flere forskellige formål efter behov. Fra rummet er der ydermere en skøn udsigt over byen.

Kælderen på 97 kvadratmeter har to indgange, er gen­nem­renove­ret og har en rigtig god loftshøjde. Kælderen indeholder et badeværelse, et tekøkken samt tre yderligere rum og har derfor utallige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der for eksempel til kreativ udfoldelse eller en pladskrævende hobby.

Den solrige have er opdelt i niveauer og i både for- og baghave er der plads til afslapning og leg. Haven er let at vedligeholde og har områder til både hyggelige stunder og socialt samvær.

Beliggenheden, kombineret med huset sjæl og charme samt de mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, gør at du med denne villa får et særdeles unikt hjem hvor alt går op i en højere enhed.