Villa fra EDC

Casper Møllers Vej 29B

8240 Risskov

16.000.000 kr.

6/4 rum, 208 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 31. jan. 9:00 - 16:00

Moderne villa anno 1927 to minutter fra dejlig badestrand

Spændende og gen­nem­renove­ret villa, hvor den klassiske villa fra 1927 med al sin sjæl og charme er renoveret med respekt og samtidig udvidet med moderne rum i en vellykket tilbygning. I får en beliggenhed så tæt på byens bedste badestrand, at bølgerne kan høres i den smukke, gamle have og havet kan ses fra 1. salen.

I kommer ind i villaen via den nyrenoverede tilbygning. Her er der god plads til at modtage gæster, og I får et stort værelse samt et flot badeværelse, som er moderniseret med materialer fra øverste hylde. Fra entréen træder I ind i den oprindelige villa, hvor I blandt andet får en stor og regulær opholdsstue med ekstra god loftshøjde, akustikloft med indbyggede højtalere og et fantastisk lysindfald fra de store, smukke vinduespartier. Fra stuen er der direkte udgang til en syd/vestvendt terrasse og haven. Villaens hjerte er det store og hyggelige køkken/alrum, som med sine flotte originale detaljer og det moderne kva­li­tets­køk­ken danner rammerne om hverdagen, hvor der er plads til, at hele familien kan samles. I stueplan får I desuden et stort, praktisk bryggers samt en rigtig god anneksbygning med et stort disponibelt rum og endnu et flot badeværelse med brus. I denne del af villaen finder I også en lille, men god vinkælder.

1. salen er indrettet med to gode børneværelser og et stort soveværelse med ovenlysvinduer og udgang til en lille altan. På denne etage får I også villaens tredje badeværelse, som er moderniseret i samme høje standard som de øvrige.

Sælger har lagt stor vægt på haven, så den både er privat og opdelt i forskellige zoner, så I altid kan finde læ og en hyggelig krog til at grille eller nyde solen efter en tur på stranden.

Vi ser frem til at fremvise denne skønne villa for jer!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82407695
Boligareal
208 m²
Vægtet areal
211 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
792 m²
Antal etager
2
Byggeår
1927
Ombygget
1994
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.651 kr.
Pris/m²
75.829 kr.
Pris
16.000.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
800.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
88.925 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
71.692 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rolf Bach

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

rba@edc.dk22 15 14 6758 58 74 69EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34