På Kolbyvej 9 i eftertragtede Risskov udbydes denne velholdte og løbende moderniserede villa, opført i 1955, som fremstår med en række væsentlige forbedringer og et flot helhedsindtryk. Her får I en indbydende bolig med en god planløsning, moderne opdateringer og en skøn have på en 757 kvm stor grund.
Boligen rummer i alt 120 kvm bolig fordelt på 80 kvm i stueplan og 40 kvm på 1. sal. Hertil kommer en god og anvendelig kælder på hele 80 kvm, som giver mange muligheder for opbevaring, hobbyrum eller ekstra plads i hverdagen.
Indvendigt byder boligen på en velfungerende planløsning med tre gode værelser samt et stort og lyst køkken/alrum i åben forbindelse med stuen. Her skabes et naturligt samlingspunkt for familien med god plads til både hverdagsliv og gæster. De store opholdsrum sikrer et behageligt lysindfald og giver fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der.
Køkkenet er opdateret i 2019 og fremstår moderne og funktionelt med gode arbejdsforhold og en tidssvarende stil, som gør boligen ind­flyt­nings­klar for nye ejere.
Ejendommen fremstår med et moderne og ved­li­ge­hol­del­ses­ven­ligt udtryk med plastvinduer, som minimerer behovet for løbende ved­li­ge­hol­del­se. I 2018 blev taget udskiftet til et sort betontag, og i samme forbindelse er loftet efterisoleret. Boligen er desuden omfuget, hvilket både forskønner ejendommens udtryk og understreger det gode ved­li­ge­hol­del­ses­ni­veau.
Til ejendommen hører en praktisk carport fra 2015. Udendørs venter en velanlagt og indbydende have, hvor der er gode muligheder for både leg, afslapning og hyggelige stunder i grønne omgivelser.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk