Åbent hus (kræver tilmelding)
13. marts kl 09.00 - 16.00

Bredkær Tværvej 248250 Egå

Villa

6/5 rum
162 m²
C
6.595.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
82409328
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
882 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
2000
Energimærke
C
Liggetid
23 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.027 kr.
Pris/m²
38.121 kr.
Pris
6.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
330.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
35.232 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
28.543 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.849 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.118 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Villa i Sølyst­kvar­te­ret - tilbagetrukket placering, ideel til børnefamilie

I det eftertragtede og særdeles børnevenlige Sølystkvarter i Egå udbydes nu denne sjældent udbudte villa, ideelt placeret tilbagetrukket på grunden og ugeneret fra vejen. Her får I en rolig og privat base for familielivet, mens kvarterets trygge stisystemer fører børnene sikkert til Sølystskolen, helt uden at krydse trafikerede veje.

Boligen fremstår velholdt og løbende moderniseret. I 1999 blev der både etableret tilbygning samt udskiftet tag og vinduer, hvilket har sikret tidssvarende rammer og en solid bygningsmæssig kvalitet. Senest er boligen i 2018 opdateret med et åbent og indbydende køkken/alrum, der i dag fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt – perfekt til både hverdagsliv og hyggelige stunder med familie og venner.

Den tilbagetrukne beliggenhed skaber en sjælden balance mellem privatliv og fællesskab. Som nabo til den nyrenoverede legeplads er der rig mulighed for leg, spontane møder og et aktivt naboskab, mens haven og boligen danner et ugeneret frirum til ro og afslapning.
Områdets stisystemer leder jer nemt til Egå Marina og de om­kring­lig­gen­de rekreative naturområder, hvor både vinterens kælkebakke og sommerens børnevenlige strande kan nydes. Her åbner landskabet sig med den smukkeste udsigt over Aarhus Bugten og Nationalpark Mols Bjerge i horisonten.

Hverdagen bliver let og bekvem med indkøb, idræts­fa­ci­li­te­ter og svømmehal i gåafstand. Her får I ikke blot en bolig, men en tryg og velfungerende hverdag i et roligt villakvarter, hvor børn kan vokse op i sikre omgivelser, og hvor familien kan skabe minder for livet.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken