Velholdt villa med god underetage i Viby J

Abildhøjvej 9, 8260 Viby J, byder på en charmerende villa, der er perfekt til familien, der ønsker både plads og nærhed til byens mange faciliteter. Med et boligareal på 123 m² og en rummelig disponibel kælder på 89 m², tilbyder denne ejendom en unik kombination af funktionalitet og komfort. Beliggende på en grund på 743 m², kan du nyde en dejlig have med plads til både leg og afslapning.

Stueetagen præsenterer sig med et indbydende opholdsområde, hvor køkken og stue smelter sammen i et åbent alrum. Her er der god plads til både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Det naturlige lys strømmer ind gennem store vinduespartier, der skaber en lys og venlig atmosfære. Her finder I to rummelige værelser, der begge har god op­be­va­rings­plads og kan tilpasses familiens ønsker. I forlængelse af entreen ligger badeværelset, hvor der også er god plads.

Fra stuen har I direkte adgang til den hævet træterrasse, hvor der er plads til både familie og venner. Den er orienteret mod syd, hvilket betyder, at I kan nyde solen fra morgen til aften. Uanset om I ønsker at starte dagen med en kop kaffe i solopgangen eller afslutte med en middag i solnedgangens skær, giver terrassen de perfekte rammer.

Kælderen er et kapitel for sig selv med sine mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her finder du blandt andet et praktisk bryggers med toilet og flere disponible rum, der kan benyttes som hobbyrum, opbevaring eller ekstra opholdsrum. Kælderen har egen terrasse, hvilket også gør den ideel som te­e­na­ge­af­de­ling.

Selv om du i Viby har cykelafstand til Aarhus og gode offentlige trans­port­mu­lig­he­der i begge retninger, behøver du ikke nødvendigvis transport. Her har du din helt egen bydel, hvor shopping, dag­lig­va­re­ind­køb, bibliotek, skole og pas­nings­mu­lig­he­der er samlet – og tæt på din bolig.