Gen­nem­renove­ret og ind­flyt­nings­klar villa med bonus kælder og attraktiv beliggenhed

Huset byder på tre veludnyttede plan med plads til både fælles samvær og private rum. Boligarealet er 137 m², suppleret af en super anvendelig kælder på 68 m², en bolig med mange muligheder.

Stueetagen er husets naturlige samlingspunkt med et stort, lyst køkken-alrum i åben forbindelse til stuen. Store vinduespartier sikrer et flot lysindfald og giver adgang til en solrig terrasse og privat have – perfekt til afslapning og leg. Etagen har også et gæstetoilet - super praktisk i hverdagen og til gæster.

1. sal rummer to lyse værelser, begge med kvistvinduer, der giver et smukt lysindfald og en skøn udsigt over det attraktive Bakkekvarter i Viby og Aarhus. Reposen, også med kvistvindue, fungerer som et lyst og inspirerende hjemmekontor, men kan også omdannes til et tredje værelse. Etagens rummelige badeværelse har gulvvarme - en ekstra komfort.

Kælderen er ekstraordinær! - Her er egen indgang, gulvvarme i hele etagen og en god loftshøjde. Her er masser af muligheder – hvad enten du ønsker hjemmekontor, træningsrum eller en te­e­na­ge­af­de­ling med multirum til gaming og film. Derudover rummer kælderen et badeværelse med va­ske­fa­ci­li­te­ter, og alle rum har ventilatorer, der sikrer et optimalt indeklima.

Villaen er energieffektiv med energimærke B takket være moderne vinduer og god isolering.

Bakkekvarteret er kendt for sin charmerende atmosfære, stærke naboskab og familievenlige omgivelser. Her bor man tæt på Aarhus centrum, gode ind­købs­mu­lig­he­der, skoler, sport og offentlig transport.

En villa i særklasse, hvor kvalitet, funktionalitet og beliggenhed går op i en højere enhed – kom og oplev det selv!