Villa fra EDC

Høskovvej 18

8260 Viby J

5.395.000 kr.

6/4 rum, 143 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 9:00 - 17:00

Drømmebolig med ualmindelig smuk beliggenhed

Vi har hermed fornøjelsen af at præsentere en stor og yderst velholdt 60’er villa i forskudte niveauer, som tilfører huset charme og en helt unik planløsning. Oplevelsen er fabelagtig – inde som ude – og kombinerer på elegant vis moderne komfort, 60’ernes genialiteter og skønheden fra naturen. Her bor du bogstaveligt talt lige op til skoven, hvor naturen inviteres ind i hjemmet. Boligen er beliggende i hjertet af Viby, med kort afstand til alt!

Denne imponerende villa byder på en suveræn planløsning med store fællesrum med vinduespartier/skydedøre der åbner op til den om­kring­lig­gen­de skov og natur, og giver et fantastisk lysindfald overalt. Med hele 4 rummelige værelser, 3 toiletter og 2 smukke badeværelser, er der masser af plads til hele familien. Den velholdte kælder tilbyder gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, perfekt til hobbyrum eller fleksible opholdsområder.
Køkkenet er fra KVIK – lyst og tidløst med lækre hårde hvidevarer og ikke mindst masser af plads. Alrummet indbyder til ophold og skaber nemt rammen om hele familiens samvær. Villaen bevarer også flotte detaljer fra 60’erne, der er smukt integreret med moderne opdateringer og sikrer en charmerende atmosfære.

Uderummet er intet mindre end fantastisk med en stor, ugeneret terrasse, hvor du kan nyde direkte kig til skoven – en ideel oase for afslapning. Haven er rummelig og indbydende, perfekt til leg eller afslapning i solen. Derudover medfølger indkørsel til garage, der sørger for, at du har plads til både bil og opbevaring.

En perfekte kombination af funktionalitet, skønhed og beliggenhed. Gå ikke glip af chancen for at blive ejer af denne unikke bolig, hvor natur og komfort forenes i skøn harmoni. Velkommen hjem her på Høskovvej nr. 18!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604790
Boligareal
143 m²
Kælder
85 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
897 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.469 kr.
Pris/m²
29.481 kr.
Pris
5.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
270.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.105 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.247 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Din personlige rådgiver og mægler

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag for at yde en ærlig og reel rådgivning. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44