Indbydende og flot moderniseret villa i attraktivt og børnevenligt kvarter.
På eftertragtede Rugbjergvej finder I denne nydelige gulstensvilla i ét plan, som kombinerer en attraktiv beliggenhed med en lys og indbydende indretning. Her bosætter I jer i et roligt og børnevenligt kvarter med kort afstand til bymidten, nem adgang til skole og hverdagens faciliteter samt tæt på de naturskønne og rekreative omgivelser ved Brabrand Sø.
Boligen fremstår pænt istandsat og velholdt med blandt andet tegltag fra 2025. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det stilrene, hvide KVIK-køkken, som ligger i halvåben forbindelse med det store alrum og stue i et. Tre ovenlysvinduer i alrummet sikrer et fantastisk lysindfald og skaber en skøn atmosfære, hvor familie og gæster kan samles.
Planløsningen er både funktionel og familievenlig med tre gode værelser, et særdeles nydeligt gæstetoilet samt et eksklusivt badeværelse med både badekar og separat bruseniche. Derudover byder boligen på en rummelig og central entré samt et praktisk bryggers med god skabsplads. Fra fordelingsgang er der adgang til to disponible rum, som vender mod terrassen og kan anvendes efter behov til hobby eller multirum.
Overalt mødes man af en charmerende bolig med lyse rum og en behagelig atmosfære.
Udendørs venter en ugeneret have, hvor der er rig mulighed for at nyde udelivet. Det hyggelige terrassemiljø indbyder til afslapning og lange sommeraftener, mens den store plæne giver plads til leg og aktiviteter. Herudover findes en stemningsfuld bålplads, som skaber de perfekte rammer for hyggelige stunder med familie og venner.
Ejendommen fuldendes af fin forhave samt indkørsel til garage med tilhørende depot- eller hobbyrum.
En særdeles velindrettet og ind­flyt­nings­klar villa med en attraktiv beliggenhed – perfekt til familien, der ønsker en kombination af komfort, kvalitet og nærhed til både byliv og natur.