Velbeliggende sydvendt udsigstvilla over Marselisskoven

Denne indbydende villa, beliggende på Arnakvej 52 i 8270 Højbjerg, ligger på en lukket vej i Skåde Bakker, tæt ved Mar­se­lis­borgsko­ve­ne, og den har en fantastisk udsigt til skoven takket være dens høje placering.

Villaen har et boligareal på 200 m² og et kælderareal i underetagen på 80m². Villaen er opført i år 1976 og består af mange gode værelser. Haven er pragtfuld og solvendt, og ligger på en rolig og børnevenlig villavej, med skoven og vandet tæt ved. Villaen har en murstensfacade og et sort glaseret tegltag fra 2004. De fleste vinduer har energiruder, og huset er efterisoleret.

En dobbeltgarage med isoleret skur er også en del af ejendommen. Indendørs er der masser af naturligt lys, især i stuen med dør ud til terrassen. Køkken-alrummet er rummeligt og tidløst. Stueetagen har desuden et mindre værelse/kontor og et stort soveværelse med direkte adgang til et lækkert badeværelse.

Underetagen tilbyder yderligere to værelser, vaskerum, et badeværelse med sauna, et disponibelt rum og en pejsestue med udgang til haven. Underetagen vil være nem at indrette til en børnefamilie. Afhængig af købers ønske for anvendelse, kunne man også indsætte en skydedør med newyorker stil til det store disponible rum, hvor der også er lysindfald fra lysskakt. Det kunne evt. udnyttes til bordtennisrum, bar, motion eller legerum.

Haven er en skøn solrig oase med et charmerende drivhus og velindrettede terrasser, perfekt til hyggelige stunder i sommerhalvåret. Villaen er placeret på en 1096 m² stor grund, der giver masser af plads til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter.

Der er gode stisystemer i området, der fører direkte til skoven og Skåde Skole, samt gåafstand til daginstitution og busstoppested. Indkøb kan klares på cykel, og Aarhus C kan nås på få minutter i bil. Dette område er ideelt beliggende med sin nærhed til naturen og det praktiske ved bylivet, hvilket gør det til et attraktivt sted at bo for både børnefamilier og seniorer.