Villa fra EDC

Skåde Højgårdsvej 34

8270 Højbjerg

5.795.000 kr.

6/4 rum, 160 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 11. maj 13:30 - 15:00

Indbydende 1-plans villa i Skåde

Her får I en indbydende villa i ét plan med hele fire rummelige soveværelser og to moderne badeværelser. Hjemmets hjerte er det lyse og åbne køkken, hvor en skydedør adskiller køkkenet fra spisestuen og stuen – det perfekte samlingspunkt for både familie og venner. Villaen forener funktionalitet, komfort og stil i en attraktiv beliggenhed, hvilket skaber de perfekte rammer for en harmonisk hverdag.

Indendørs byder villaen på et lyst og indbydende køkken, der naturligt hænger sammen med den rummelige stue. Store vinduespartier og skydedøre lader lyset strømme ind og giver en åben og luftig atmosfære. Planløsningen er fleksibel og giver mulighed for at skabe forskellige opholdsrum, alt efter jeres ønsker og behov.

Det store soveværelse har eget badeværelse samt direkte udgang til terrassen. Badeværelset er stilrent indrettet med moderne materialer og loftspots, der bidrager til et stilfuldt udtryk.

Entréen er rummelig og byder på god plads til overtøj, sko og opbevaring. I direkte forlængelse heraf ligger bør­ne­af­de­lin­gen, som består af tre lyse soveværelser, et badeværelse og et separat toilet – en praktisk løsning for børnefamilien.

Husets bryggers er velindrettet med vaskesøjle, ekstra skabsplads og en separat indgang, hvilket gør det nemt at håndtere dagligdagens praktiske gøremål.

Villaen ligger på en 901 m² stor grund, der giver masser af plads til udendørs aktiviteter og afslapning. Haven er en oase af ro, hvor man kan nyde de lange sommeraftener eller lege med børnene i trygge omgivelser. Den velanlagte have indbyder til leg og afslapning, og der er rig mulighed for at anlægge køkkenhave eller blomsterbede for den ha­ve­in­ter­es­se­re­de.

Det børnevenlige område med gode stisystemer og blinde veje gør det trygt for børn at færdes. Skåde Skole og dag­in­sti­tu­tio­ner ligger inden for kort afstand, og med supermarkedet lige ved hånden, er dagligdagens indkøb hurtigt klaret. Og med 6 km til Aarhus C, vil I altid være tæt på midtbyens mange tilbud.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82704358
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
901 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.711 kr.
Pris/m²
35.335 kr.
Pris
5.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.869 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.738 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Friis Madsen

Partner, afdelingsleder og ejendomsmægler MDE

sima@edc.dk40 75 06 15EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Rosenvangs Alle 145, 8270 Højbjerg

827@edc.dk86 27 15 33