Villa fra EDC

Terp Skovvej 109

8270 Højbjerg

9.495.000 kr.

7/5 rum, 172 m²
Nyhed

Mu­rer­mester­vil­la fra 50’erne med fascinerende have

Drømmer I om en charmende villa med plads til hele familien – både inde og ude? Så er Terp Skovvej 109 i Højbjerg et oplagt valg! Her får I hele 279 etage m2 fordelt over tre plan med en gennemtænkt planløsning og store opholdsrum – perfekt til den store familie, der ønsker plads og komfort. Villaen byder desuden på en enestående have, der indfanger solen hele dagen.

Når I træder ind i boligen, mødes I af en stor og indbydende entré, der giver masser af plads til både gæster og familiens overtøj – en praktisk detalje i en travl hverdag.

Boligen byder på fem gode værelser, hvoraf tre er samlet på øverste etage – perfekt til børnefamilien, der ønsker nærhed og tryghed i soveafdelingen. I stueplan venter et stort, unikt køkken med masser af skabsplads og et imponerende vinduesparti, der inviterer lyset og haven indenfor. Køkkenet ligger i forbindelse med husets hjerte – en stor indbydende stue med indbygget pejs og direkte udgang til haven. Her er plads til både hverdag og festligheder, og udsigten over den grønne oase fuldender oplevelsen.

Den private ar­ki­tekt­teg­ne­de have er en oase af ro og skønhed, hvor I kan nyde solen på den store terrasse eller lade børnene lege frit på græsplænen. De rustikke flader i cortenstål tilfører huset karakter og skaber en harmonisk kontrast til de grønne omgivelser.

Kælderen på 107 m² er en ekstra bonus, der tilbyder en stor opholdsstue der kan fungere som te­e­na­ge­af­de­ling, samt en praktisk vaskekælder og en ekstra entré. Dette giver fleksible muligheder for at tilpasse boligen til netop jeres behov, hvad enten det er som hobbyrum, hjemmekontor eller gæsteafdeling.

Højbjergs naturskønne omgivelser byder på en unik kombination af byliv og natur, med skov, strand og grønne områder lige i nærheden. Med blot få kilometer til Aarhus C er der let adgang til byens mange tilbud, mens den lokale charme og ro bevares. Terp Skovvej 109 er mere end blot en bolig; det er et hjem, hvor I kan skabe minder for livet i et af Højbjergs mest attraktive områder.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82703266
Boligareal
172 m²
Kælder
107 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
911 m²
Antal etager
3
Byggeår
1950
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.929 kr.
Pris/m²
55.203 kr.
Pris
9.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
0 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
475.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
52.101 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
42.079 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kim Nymark

Afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

kny@edc.dk23 22 07 3058 58 70 12EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Rosenvangs Alle 145, 8270 Højbjerg

827@edc.dk86 27 15 33