Villa fra EDC

Vegavej 64

8270 Højbjerg

6.595.000 kr.

6/4 rum, 163 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. jun. 12:00 - 17:00

Flot familievilla i Stjer­ne­kvar­te­ret

Her udbydes en velholdt villa i klassisk 50´er stil, med en god beliggenhed i ét af Højbjergs mest attraktive kvarterer - Stjer­ne­kvar­te­ret. Et populært kvarter grundet den tætte placering på midtbyen, men også på grund af nærheden til Ob­ser­va­to­ri­estien og andre rekreative områder. Fritiden kan let foregå i skoven, ved vandet eller i nært beliggende Mindeparken, hvis benene skal strækkes helt ud. Kun få aktiviteter kræver kørsel, når man bor i Stjer­ne­kvar­te­ret - og ellers kan bussen fanges få minutters gang fra ejendommen. På Vegavej bor I desuden tæt på indkøb og i et kvarter med mange potentielle legekammerater og et godt naboskab. En præsentabel og praktisk familievilla, der byder på hele 276 etage kvadratmeter i tre plan. Villaen er opført i røde sten og med nyere tegltag (2014), og ligger på en hjørnegrund, vel vendt for solen, og med muret carport, der lukker haven fint af fra vejen.

Med sin mange kvadratmeter kan villaen rumme familien med både større og mindre børn, og I vil kunne flytte direkte ind. Stueplanet er det naturlige hjerte i den hyggelige villa, indrettet med en separat stue og et ualmindeligt stort og lækkert køkkenalrum. Rummeligt, lyst og god atmosfære er generelt prædikater for opholdsrummene, og der er fra stuen udgang til en sydvestvendt træterrasse med nedgang til haven, samt en sydøstvendt morgenterrasse fra køkkenalrummet. I stueplanet finder I desuden et stort værelse, ligeledes med udgang. Hertil et flot badeværelse med badekar og gulvvarme, separat toilet, samt en rummelig entré/gangareal med trappeforløb, der fører op til førstesalen som er husets nuværende væ­rel­ses­af­de­ling. Her er der ruttet med pladsen og etableret to store værelser, samt et disp. rum som også er indrettet til værelse, men som ikke er godkendt pga. loftshøjden. En stor repos forsynet med karnap og lofter i kip med fritlagte hanebånd, fuldender fornemmelsen af en rummelig og flot etage. Ej at fornægte det flotte udsyn fra den store tagterrasse med udsigt ind over midtbyen, godt hjulpet på vej af ejendommens høje beliggenhed.

Underetagen bidrager til funk­tio­na­li­te­ten med praktiske kvadratmeter og en udmærket loftshøjde (2,10 m). Særdeles brugbart for teenageren med et disp. rum af væ­rel­ses­kva­li­tet, tekøkken og toilet. Resten af kælderen fungerer også til fulde i sin nuværende form, med et stort værksted, to mindre disp. rum, viktualierum samt et godt vaskerum/bryggers med egen udgang.

Et dejligt hus med mange facetter, og med sin beliggenhed er huset et oplagt valg for børnefamilien, der ønsker sig en villa med en god opdeling, og som stadig ønsker at bo både by- og naturnært. Her er det muligt at få mange kvadratmeter, og absolut et besøg værd, hvis I overvejer en bolig i Stjer­ne­kvar­te­ret.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82703704
Boligareal
163 m²
Kælder
113 m²
Vægtet areal
209 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
655 m²
Antal etager
3
Byggeår
1955
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.418 kr.
Pris/m²
31.555 kr.
Pris
6.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
330.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.303 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.343 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kennet Hansen

Ejendomsmægler, DiplomValuar, HD (FR), MDE

kha@edc.dk27 14 97 9958 58 70 13EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Rosenvangs Alle 145, 8270 Højbjerg

827@edc.dk86 27 15 33