Villa fra EDC

Bisgaardsparken 5

8300 Odder

2.450.000 kr.

4/3 rum, 117 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 16:00

Velkommen til Bisgårdsparken 5 – Et familievenligt rækkehus i hjertet af Odder

Drømmer du om et rækkehus med en fantastisk beliggenhed, hvor børnene trygt kan vokse op tæt på alle byens faciliteter? Bisgårdsparken 5 er et enderækkehus med en unik placering lige ud til boldbanerne, hvilket giver luft og udsyn til de åbne arealer. Med kort afstand til alt, hvad Odder har at byde på, er dette hjem det perfekte valg for dig, der ønsker både nærhed til bylivet og adgang til naturskønne områder.
Nabolaget er en skøn blanding af børnefamilier og seniorer, hvilket skaber et trygt og rart lokalsamfund. Beliggenheden er ideel – kun tre minutter fra Parkvejens Skole, svømmehallen og en lang række fri­tidsak­ti­vi­te­ter. I nærområdet finder du dag­in­sti­tu­tio­ner, biograf, bowlinghal og Spektrum med idræts­fa­ci­li­te­ter som fodbold, håndbold, atletik, multibane, skaterrampe og tennisanlæg. Derudover er ind­købs­mu­lig­he­der­ne i top med let adgang til Odders mange spe­ci­al­for­ret­nin­ger, caféer og trans­port­mu­lig­he­der som letbanen til Aarhus. Og når du trænger til en naturoplevelse, er der kort vej til Østjyllands bedste badestrande og naturskønne omgivelser.
Selve boligen er opført i to plan med en gennemtænkt planløsning. Stueplan rummer en rummelig entré med tilhørende gæstetoilet. Køkkenet er velindrettet og åbent, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for familien. Herfra er der adgang til en stor stue med plads til både spise- og opholdsområde. Fra spisepladsen kan du træde direkte ud i den hyggelige, lukkede sydvendte have, hvor den overdækkede svalegang skaber en skøn overgang mellem inde og ude.
På førstesalen finder du en fordelingsgang, der leder til tre gode værelser samt et lyst badeværelse med bruseniche. Derudover byder etagen på et større uudnyttet disponibelt rum, som giver mulighed for ekstra opbevaring eller kreativ indretning. Fra et af værelserne er der udgang til en stor altan, hvor du kan nyde udsigten over det grønne område.
Haven vender mod syd, hvilket sikrer sol fra formiddag til aften. Det lukkede vænge skaber en tryg og rolig atmosfære med et stærkt nabofællesskab.
Bisgårdsparken 5 er en sjældent udbudt bolig i et attraktivt område – book en fremvisning i dag og oplev selv de mange fordele ved denne skønne bolig!

Fakta om Odder (24.083 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.956 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.827 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
83003886
Boligareal
117 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
427 m²
Antal etager
2
Byggeår
1970
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.478 kr.
Pris/m²
20.940 kr.
Pris
2.450.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.585 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.886 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Ejendoms Centret ApS

Banegårdsgade 3, 8300 Odder

830@edc.dk86 54 22 77