Villa fra EDC

Besservej 25, Tranebjerg

8305 Samsø

2.995.000 kr.

5/4 rum, 215 m²
Nyhed
111 visninger de seneste 24 timer

Renoveret og moderne bolig centralt i Tranebjerg

Centralt i Tranebjerg finder du denne charmerende og rummelige villa, som byder på en spændende og funktionel indretning. Ejendommen ligger på en stor grund med indkørsel til en flot gårdsplads og en særdeles anvendelig garagebygning med god plads.
Huset er gen­nem­renove­ret og ind­flyt­nings­klart med en god kombination af moderne løsninger og klassiske elementer. Boligens hjerterum er den store vinkelstue i åben forbindelse med et lyst og funktionelt køkken. Her er der god plads til både spisebord og sofaafdeling, og en væghængt brændeovn på en rå murstensvæg giver rummet karakter og varme. Fra stuen er der direkte udgang til haven via dobbeltdøre, som skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Et par trin fører ned til nederste plan, hvor du finder et praktisk bryggers, en rummelig entré samt et stilrent badeværelse med flot og central bruseniche og god skabsplads.
På førstesalen fortsætter boligens spændende indretning med en repos, et stort soveværelse og et mindre badeværelse. Et par trin op findes en væ­rel­ses­af­de­ling bestående af to gode børneværelser – heraf et med fritlagte bjælker – samt et ekstra værelse, som kan bruges som kontor eller gæsteværelse. Huset opvarmes med fjernvarme, som er placeret i en mindre kælder som ligger ved husets daglige entré.
Haven er anlagt med græsplæne, drivhus, mange forskellige træer og buske, hvilket skaber en hyggelig og parklignende atmosfære. Der er god plads til leg, boldspil og afslapning. I tæt forbindelse til huset ligger en stor garage med støbt gulv, isoleret værksted, god loftshøjde og et stor uudnyttet loftrum.
Fra adressen er der kort afstand til indkøb, skole, børnehave, biograf, idræts­fa­ci­li­te­ter og caféer. Tranebjerg er Samsøs hovedby og byder på alt, hvad du har brug for i hverdagen – samtidig er naturen og strandene aldrig langt væk.

Fakta om Samsø (3.656 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.213 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
83204045
Boligareal
215 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
246 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.681 m²
Antal etager
1
Byggeår
1910
Ombygget
2005
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.297 kr.
Pris/m²
12.175 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.546 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.130 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed og god service!

For mig er det vigtigt at kunderne føler sig trygge når der tages store beslutninger ved enten køb og salg

Stina Elkhøj Kristensen

Daglig leder, Partner

stkr@edc.dk58 58 74 54EDC Samsø ApS

EDC Samsø ApS

Langgade 20, 8305 Samsø

832@edc.dk86 59 03 22