Renoveret landsbyhus med naturskøn beliggenhed
I udkanten af landsbyen Kolby finder du dette charmerende og renoverede landsbyhus med en flot udsigt over åbne marker. Herfra er der ca. 2 km til stranden mod øst, ca. 3 km til naturoplevelser i Brattingsborg Skov og omkring 4,5 km til hovedbyen Tranebjerg, hvor du finder både indkøb, skole, biograf, akutklinik og andre daglige fornødenheder.
Boligen rummer en stor, lys stue med god plads til både spisebord og tv-afdeling. Herfra er der åben adgang til et funktionelt køkken med rigelig skabsplads. Fra stuen er der adgang til en mindre entré med gæstetoilet og videre til et stort soveværelse med dobbeltseng samt tilhørende rum, som nemt kan indrettes som børneværelse med køjeseng, kontor eller walk-in-closet. Desuden byder boligen i stueplan på et badeværelse med både separat bruseniche og badekar, endnu et værelse, baggang med vaskemaskine og håndvask samt et disponibelt rum med bruseniche og teknikanlæg til boligens luft-til-vand-varmepumpe, som opvarmer huset. Der er gulvvarme i dele af stueplan – blandt andet i køkken, stue og badeværelse og radiatorer i øvrige rum. På førstesalen finder du en repos samt to rummelige værelser med dobbeltsenge og adgang til et separat toilet.
Den store grund byder på en flot have med gamle træer, stor græsplæne, og fri udsigt mod øst over de omkringliggende marker. I haven er der etableret et rummeligt orangeri med støbt gulv og troldtektloft, hvilket skaber en behagelig akustik i det lyse rum. Orangeriet med varmepumpe luft til luft og har direkte udgang til en sydvendt terrasse, hvor du kan nyde solens stråler det meste af dagen. Derudover er der etableret en stor parkeringsplads med granitskærver og bøgehæk, samt et udhus, som bruges til opbevaring. På grunden er der masser af plads og ville være muligheder for plads til f.eks. vildmarksbad, tøndesauna eller et shelter.
Kolby byder også på ferieaktiviteter og familiehygge med Camping- og feriecenter Samsø i nærheden, hvor du kan nyde restaurantbesøg, minigolf, bowling, fodboldgolf og mange andre oplevelser for både børn og voksne.
Ejendommen sælges uden indbo, havemøbler, havetraktor og vildmarksbad. Huset udlejes gennem udlejningsbureau, og de eksisterende udlejninger skal respekteres. Kontakt mægler for nærmere information om udlejningen. Ejendommen er beliggende uden for landsbyafgrænsningen og kan derfor ikke udstykkes. Ifølge Planlovens bestemmelser kan den dog lovligt anvendes som fritidsbolig.
