Åbent hus (kræver tilmelding)
20. april kl 11.00 - 17.00

Jegstrupvænget 1718310 Tranbjerg J

Villa

5/4 rum
141 m²
C
3.899.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
83102767
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
149 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
741 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1979
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.797 kr.
Pris/m²
26.168 kr.
Pris
3.899.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
21.152 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
17.139 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Super flot villa på lukket vænge.

Lys og velholdt 1-plans villa for enden af lukket vej – ideel til familien
Velkommen til denne rummelige og indbydende 1-plans villa, perfekt beliggende for enden af en lukket vej i et trygt og børnevenligt kvarter. Her er der direkte adgang til stisystemer, som fører til skole, sport og fri­tidsak­ti­vi­te­ter – en ideel hverdag for børnefamilien.
Ejendommen fremstår flot og velholdt med en stilren fa­ca­de­be­klæd­ning i Superwood fra 2013 samt vinduer fra samme år. Boligen er løbende moderniseret med sans for sammenhæng og kvalitet, hvilket skaber et lyst og harmonisk helhedsindtryk.
Indenfor mødes du af en rummelig entré/forstue med plads til både ophold samt bryg­ger­s­funk­tion med plads til opbevaring. Desuden er der adgang til værksted og garage – en funktionel løsning til den aktive familie.
Boligens hjerte er det hyggelige spisekøkken med hvide elementer, god bord- og skabsplads samt en fin spiseplads til hverdagens måltider. Den store vinkelstue imponerer med sit naturlige lysindfald, brændeovn og direkte udgang til både syd- og vestvendte terrasser, hvor solen kan nydes dagen igennem.
Villaen rummer hele fire gode værelser. For­æl­dresove­væ­rel­set har adgang til eget, nyere og stilfuldt badeværelse fra 2024 med brus og med gulvvarme. Derudover findes endnu et pænt badeværelse med brus og ligeledes gulvvarme.
Overalt i boligen opleves en rød tråd i ma­te­ri­a­le­val­get med flotte, ensartede egetræsgulve i værelser og opholdsrum samt gennemgående klinker i entré og badeværelser, hvilket bidrager til et roligt og eksklusivt udtryk.
Udendørs får du en skøn og velanlagt have med græsplæne, frugttræer, bærbuske samt terrassemiljø hele vejen omkring huset – perfekt til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener. Den store flisebelagte indkørsel og forhave giver et flot første­hånd­s­ind­tryk og nem adgang til garagen med elektrisk port.
En velindrettet og ind­flyt­nings­klar bolig med masser af plads, lys og funktionelle løsninger – klar til at danne rammen om jeres næste hjem.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken