Villa fra EDC

Teglvangen 2

8340 Malling

3.795.000 kr.

4/3 rum, 165 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 10:00 - 16:00

Vedligeholdt hus med god beliggenhed

I et lukket område på Teglvangen ligger dette hus. Det er ideelt for børnefamilien, da der er stisystemer til dag­in­sti­tu­tio­ner og skole. I Malling er der flere ind­købs­mu­lig­he­der og Netto ligger kun en gåtur væk. Letbanen kan føre dig til både Aarhus og Odder. Derudover er en af Østjyllands bedste badestrande kun en cykeltur væk. Du har altså alt, hvad du behøver indenfor meget kort afstand.

Du bydes velkommen i entréen, der giver dig adgang til to af husets værelser, der har god skabsplads. Her er også det ene af husets badeværelser, der er med brus. Fra entréen ledes du ind i stuen. Her er både spisestue og dagligstue i åben forbindelse, men meget naturligt opdelt. Her er fint lysindfald med store syd- og vestvendte vinduer. Herfra kan du tilgå terrassen, der er overdækket og har en helt unik udsigt udover hele Malling Syd. Denne udsigt har du også fra stuens store vinduer. Køkkenet er separat og har en god størrelse. Fra køkkenet er der adgang til bryggers, der har skabsplads. Husets sidste værelse er etableret som en for­æl­dre­af­de­ling med en hel skabsvæg og tilhørende badeværelse med brus.
Slutteligt er der kælderen, der har et stort disponibelt rum og et mindre disponibelt rum. Disse rum kan anvendes til mange spændende aktiviteter såsom gildesal eller træningslokale eller hvad du end har lyst til.

Huset har en fantastisk opvokset have med buske og træer. Her er mulighederne mange - til både leg og afslapning.

Lyder dette hus som noget for dig, så kontakt os for en fremvisning på tlf. 86937833.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83301586
Boligareal
165 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
725 m²
Antal etager
2
Byggeår
1966
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.698 kr.
Pris/m²
21.320 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
157 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.423 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.261 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kurt Birger Svit

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

kurt@edc.dk40 25 30 6140 25 30 61EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Beder Landevej 35, 8330 Beder

833@edc.dk86 93 78 33