Villa fra EDC

Kunnerupvej 32

8361 Hasselager

3.995.000 kr.

9/5 rum, 281 m²
Nyhed
181 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 13:30 - 16:00

Smuk 2 plans bolig - 281 m2 bolig med smuk have.

Velkommen til denne majestætiske storvilla i Kolt – et drømmehjem, hvor elegance og rummelighed går hånd i hånd. Når du træder ind, bliver du mødt af en imponerende bolig på hele 281 m², der strækker sig over to plan + kælderrum til vinen m.m. Ombygget og moderniseret i 2005-2007, formår villaen at kombinere moderne be­kvem­me­lig­he­der med klassisk charme, hvilket skaber en unik atmosfære, der indbyder til både afslapning og festlige stunder.

Indretningen af villaen er en oplevelse i sig selv. De ni rum er alle indrettet med fokus på lys og luft, mens stuer en suite skaber en harmonisk sammenhæng, perfekt til den hyggelige familietid eller til gæsteaftener. Den skønne spisestue indbyder til gæstemiddage, hvor minder kan skabes over lækre måltider. For madentusiasten er det store spisekøkken en drøm, med masser af plads til at udfolde sig. Funk­tio­na­li­te­ten er også i top med et velindrettet badeværelse, der har dobbeltvask og brus, samt et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Entréen er præsentabel og videre derfra finder du en hall, hvor du kan træde ud til den vidunderlige sydvendte solterrasse samt følge trappeløb til 1.sal.
På første sal venter en stor stue/gildesal med loft i kip og store kviste, der giver et fantastisk lysindfald og en betagende ro med udsigten over både nabolaget og haven. Her finder du også et rummeligt soveværelse med stort separat walk-in closet samt et nydeligt badeværelse med dobbeltvask og et stort hjørnebadekar – det ideelle sted til at forkæle sig selv efter en lang dag.

Den store grusbelagte gårdsplads leder til en rummelig garage med fjernbetjent port, hvilket sikrer nem adgang og parkering. Haven er en ægte oase, smukt anlagt med rhododendron- og hortensiabede samt en charmerende te-pavillon, der er det perfekte sted at nyde dag og aften på alle årstider.

Boligen er en del af en lille ejerforening med kun to boliger. Beliggende i Kolt har du nem adgang til indkøb, offentlig transport og skoler, samt hurtig forbindelse til mo­tor­vejs­net­tet, der gør det let at komme til og fra.

Denne storvilla er mere end blot en bolig; det er en livsstil, men med mulighed for at forme, så den passer til netop dig og din familie. Kom og oplev det selv.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604890
Boligareal
281 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
9/5
Antal etager
2
Byggeår
1871
Ombygget
2007
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.446 kr.
Pris/m²
14.217 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.119 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.859 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44