Villa fra EDC

Ranunkelvej 9

8370 Hadsten

2.850.000 kr.

5/4 rum, 156 m²
53 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 11:00 - 12:30

Villa med udsigt, atmosfære og masser af sjæl

Forestil dig at vågne op til morgenlyset, der langsomt fylder rummene, mens du trækker gardinet til side og lader blikket glide ud over Hadsten. Fra stuen breder udsigten sig som et levende maleri – byen ligger for dine fødder, og når aftenen falder på, farves himlen i de smukkeste nuancer af solnedgang.

Denne skønne villa på Ranunkelvej 9 i Hadsten fra 1977, rummer 156 m² og har en gennemtænkt planløsning. Du træder indenfor i en rummelig entré, hvorfra en fordelingsgang leder dig videre til husets fire gode soveværelser, et badeværelse og et ekstra toilet. Hjemmets samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum-og stue. Et lyst og indbydende rum med store vinduespartier, der lukker lyset og udsigten helt ind.
Fra stuen træder du ud på en skøn, flisebelagt terrasse, hvor du kan nyde morgenkaffen, høre fuglene synge og lade tankerne vandre. Haven er smukt anlagt i flere niveauer med plads til både blomstrende bede, grønne oaser og hyggelige opholdssteder. Her finder du også to dejlige terrasser – en sydvendt, hvor du sidder i læ og kan nyde varmen, samt en vestvendt, hvor aftensolen skaber den perfekte stemning til hyggelige middage under åben himmel.

Villaen ligger på en lukket stikvej i et trygt og veletableret kvarter med gode naboer og masser af liv. Her kan børnene trygt lege og cykle ad de små stisystemer, mens du selv kan nyde skønne gåture i området. Samtidig har du alt inden for rækkevidde – under én kilometer til Hadstens hyggelige centrum, hvor du finder dag­lig­va­re­bu­tik­ker, caféer og spe­ci­al­bu­tik­ker. Derudover ligger både skoler, institutioner og stationen tæt på, så du nemt kan komme til Aarhus eller videre ud i landet.

Ranunkelvej 9 er ikke bare et hus – det er et hjem fyldt med lys, varme og en udsigt, du aldrig bliver træt af. En sjælden perle, der venter på at danne rammen om nye drømme.

Kom og oplev det – vi glæder os til at vise dig rundt

Fakta om Favrskov (49.359 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.766 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.957 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
83703777
Boligareal
156 m²
Kælder
26 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
771 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ombygget
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.487 kr.
Pris/m²
16.864 kr.
Pris
2.850.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
53 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.853 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.628 kr.
Læs mere om boliglån

Gode rammer for en ny begyndelse.

Mit navn er Jens-Christian også kaldet JC. En af mine kerneværdier er at sikre en tryg bolighandel, da jeg tror på, at det skaber de bedste rammer for en god start på en ny begyndelse for både køber og sælger. For mig symboliserer hjemmet et samlingspunkt, hvorfor trygge rammer er essentielt.

Jens Christian Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler

jc@edc.dkEDC Huset Hadsten

EDC Huset Hadsten

Søndergade 3, 8370 Hadsten

837@edc.dk86 98 36 00