Villa fra EDC

Lærkevej 1

8382 Hinnerup

4.795.000 kr.

4/3 rum, 199 m²
Åbent hus med tilmelding 5. feb. 12:00 - 17:00

Stilfuld og funktionel familievilla!

På Lærkevej 1 begynder jeres næste boligkapitel. Her befinder vi os på en lukket villavej og her kan I flytte ind i en smuk og velholdt villa, der emmer af hyggelig atmosfære og straks føles som hjemmet, hvor man har lyst til at samles og være. Boligen har en gennemtænkt planløsning, der er perfekt til en børnefamilie, og byder på moderne detaljer og en gennemgående høj standard.

Det rummelige køkken-alrum og den tilstødende stue udgør et af husets absolutte højdepunkter. Med sin imponerende størrelse tilbyder dette opholdsområde masser af plads til samvær og familieliv. Køkkenet er moderne og funktionelt med en praktisk halvø, der fungerer som et naturligt samlingspunkt til hyggelige samtaler og madlavning. Opholdsmiljøet er indrettet, så der både er plads til spisebord og hyggelige sofagrupper, og det bliver uden tvivl familiens favoritsted.
Planløsningen inkluderer tre gode værelser, med en oplagt mulighed for at etablere et fjerde, hvis dét er behovet. Desuden er der et femte rum med ovenlysvindue, som kunne være oplagt som et kontor eller walk-in, som det er indrettet til i dag. Hertil kommer et badeværelse med bruseniche, et gæstetoilet og et praktisk bryggers, der sikrer en funktionel hverdag.

Udenfor imponerer ejendommen med fantastiske udemiljøer. Flere skønne terrasser giver jer mulighed for at nyde solen hele dagen, og den fuldstændig lukkede have sikrer privatliv og tryghed for børn og husdyr.
Det rummelige anneks har mange gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og kan tilpasses jeres behov. Det kunne være som et hjemmekontor, men vil også fungere fremragende som værksted til kreative projekter, depotrum osv.

Området omkring Lærkevej er kendt for sit veludviklede stisystem, her er man virkelig godt forbundet med alle de nærliggende faciliteter. Her er det bla. værd at fremhæve legepladsen lidt længere oppe ad vejen og det grønne rekreative område for enden af vejen. Beliggenheden er bare svær at overgå! I får nemlig også gåafstand til institutioner, HH-skolen, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, indkøb, stationen og ikke mindst Frijsenborg Skoven, der bringer naturen tæt på hverdagen.
Velkommen hjem til Lærkevej 1 – her finder I alt det, I drømmer om til familiens nye hjem!

Fakta om Favrskov (49.377 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.766 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.957 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
83803254
Boligareal
199 m²
Vægtet areal
207 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.249 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
2014
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.236 kr.
Pris/m²
23.164 kr.
Pris
4.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.866 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.370 kr.
Læs mere om boliglån

Så drømmene kan gå i opfyldelse

Vores hjem er rammen om tilværelsen og familien, stedet hvor vores børn vokser op og minderne skabes - så det skal føles rigtigt og være trygt. Når drømme og behov opstår, og et nyt hjem er en del af ligningen, er jeg med på dit hold. Jeg gør mig umage, hver dag!

Jeanet Gårdsdal

Indehaver, Ejendomsmægler

jeg@edc.dkEDC Huset Hinnerup

EDC Huset Hinnerup

Storegade 20 A, 8382 Hinnerup

838@edc.dk86 98 77 77