Villa fra EDC

Gærdesmuttevej 22, Skelhøje Bakker

8400 Ebeltoft

1.445.000 kr.

7/5 rum, 180 m²
Åbent hus med tilmelding 27. nov. 10:00 - 16:00

Familievilla i Fuglekvarteret

Velkommen til Gærdesmuttevej 22 – et hjem, der smelter sammen med naturen i den idylliske Skelhøje Plantage! Med kun få minutters gang til både skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner, er beliggenheden ideel for børnefamilier og seniorer, der ønsker en rolig base med den vilde natur lige udenfor døren. Her i det attraktive Fuglekvarter finder du et miljø fyldt med charme, dyreliv og storslået himmel.
Huset troner smukt på en let skrånende naturgrund, der sikrer sol hele dagen. Med store terrasser og en spændende have, hvor børnene kan udforske og bygge huler, byder ejendommen på masser af hyggelige kroge til afslapning og leg.
Indenfor præsenterer stueetagen sig med en indbydende entré og rummelige teknikskabe, et flot badeværelse med fliser og muret bruseniche, tre lyse værelser samt en funktionel fordelingsgang med trappe til første sal. Bryggerset har plads til vaskesøjle, mens det store køkken-alrum giver mulighed for at samle familien omkring spisebordet foran den hyggelige brændeovn med udgang til terrassen.
På første sal venter en stor, lys stue med loft til kip og synlige bjælker. Her strømmer lyset ind fra gavlens store vinduesparti, som ikke kun skaber en fantastisk atmosfære, men også åbner op til en stor altan med skøn udsigt over kvarteret. Et repos forbinder stuen med to værelser, hvoraf det ene har adgang til et badeværelse med brusekabine.
Denne ejendom rummer alt, hvad hjertet kan begære af hjemlig hygge og naturskønne omgivelser. Kontakt os nu for en fremvisning, og oplev selv de mange kvaliteter!

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84007326
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.283 m²
Antal etager
1
Byggeår
1988
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.863 kr.
Pris/m²
8.353 kr.
Pris
1.445.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
129 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.134 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.451 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Bech Petersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

raspet@edc.dkEDC AROS Ebeltoft

EDC AROS Ebeltoft

Nørreport 1A, 8400 Ebeltoft

840@edc.dk86 34 27 00